土建监理实施细则内容VIP免费

第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共36页一、专业工程特点（一）工程概况鑫远.尚苑二期工程由湖南鑫远投资集团有限公司开发投资，由深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计，湖南鑫远建设有限公司负责施工，湖南环宇建设工程咨询监理有限公司监理，长沙市质量、安全监督检查站监督。拟建鑫远.尚苑二期工程位于长沙天心区芙蓉南路，其中包括10#、11#、14#、15#栋地上15层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积47502.6㎡；二期地下室地下1层，框剪结构，建筑面积26631.34㎡；合计建筑总面积74133.6㎡，投资金额约15000万元。本工程为框架、框剪结构，本工程建筑结构安全性等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构构件耐火等级为二级，设计使用年限50年。（二）、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《中华人民共和国安全生产法》4、《建设工程安全生产管理条例》5、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）第2页共36页第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共36页15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）17、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）18、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）19、建设工程强制性条文、标准20、湖南省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件21、建设工程委托监理合同22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书）23、《监理规划》23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件25、建设工程的各种标准、图集26、建设单位对监理工作的其他指令性文件(三)本工程的专业特点1、工程环境：该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基本持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4．00m，地下降水工作量较大。2、建筑特点：⑴该工程范围内有主建筑六层框架办公楼一幢，门卫及配电房一座，水泵房一座及地下水池一座。区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为7047㎡，其中办公楼建筑面积为6879㎡（其中地下室建筑面积为394㎡），层数为地下一层，地上6层，总高度22．8m。。建筑层高为：地下室3．0m，一层4．2m，二～六层3．6m。⑵本工程室内±0．000高于室外地面600㎜（室外地面为0．33m）。⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S6。外墙做法为防水混凝土第3页共36页第2页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共36页墙体上做20厚1：2．5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1．5-1．8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1：2．5水泥砂浆保护层、1：3水泥砂浆砌永久性保护墙。⑷本工程屋面防水等级为Ⅱ级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20厚1：3水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1．5-1．8，四周卷起150高、贴35厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法）、20厚1：1．25水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配Φ4﹫150双向。⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。⑹内装饰做法：项目部位做法地面大厅、电梯厅10厚地砖干水泥擦缝卫生间8～10厚地砖干水泥擦缝实验室、走道金刚砂面层做硬化处理地下室做法参见苏...