监理规划建设单位：邛崃市金丰置业有限公司项目名称：邛崃市金丰雅居安置小区二期四川省德润建设工程项目管理有限公司二〇一一年一月一、工程概况1.工程地址：2.建筑规模及结构特点：项目名称地上层数建筑高度建筑面积结构类型基础形式安全等级抗震设防烈度抗震等级金丰雅居安置小区6层19.00m㎡底框、砖混PHC管桩基础二级7度二级3.景观规模基地总面积17120.54建筑密度33.7绿化面积11151.86机动车位3204．预计投资总额根据预算造价：万元。5.工程参与单位建设单位：邛崃市金丰置业有限公司勘察单位：成都兴源房地产评估有限责任公司设计单位：四川三众建筑设计有限公司施工单位：四川邛崃市龙欣建筑工程有限公司四川金鼎建设工程有限公司监理单位：四川省德润建设工程项目管理有限公司质检单位：邛崃市质量监督站二、监理工作依据1.工程建设方面的法律、法规；《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》2.工程建设监理法规；《工程建设监理规定》建监[1995]737号《建设工程监理规范》GB50319-20003.国家现行技术标准及规范；《工程建设标准强制性条文》监理工作任务划分施工阶段进度控制·合同工期《建筑工程设计规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范4.政府批准的工程建设文件；可行性研究报告、立项批文规划批文、土地、环保批文等5.工程建设监理合同；6.《建设工程施工合同》7.审查批准的设计文件（施工图纸及说明）；8.建设单位的正当要求；9、业主与监理方签订的建设监理委托合同；10、业主与施工方签订的施工合同；11、本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件；12、国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范；13、国家和地方有关工程建设监理的规范及规定；14、有关建筑施工的安全标准，安全技术规范。三、监理工作范围及目标1.监理工作范围根据施工图对本工程施工阶段全过程监理，包括测量放样、开挖沟槽，基础处理垫层施工、管道施工、管道连接处施工、闭水试验、钢结构施工、装饰扣件施工、基坑土回填等。1）设计施工图所包含的土建施工和设备安装的监理工作。2）监理阶段：A、施工阶段的监理工作。B、保修阶段的监理工作。2.监理工作目标1）投资目标：业主与施工方签订的施工合同中所确定的工程总价。2）工期目标：业主与施工方签订的施工合同中所确定的工期。3）质量目标：合格，并符合业主与承商签订的工程承包合同要求。4）安全生产、文明施工目标：无重大安全事故，文明施工达标。四、监理工作程序及内容1.全过程监理工作流程图质量控制·合质同量要标求准的保修阶段定期对工程回访确定缺陷责任、督促检查、验收责任期结束时检查办理合同终止手续进度控制·合同工期质量控制·合质同量要标求准的定期对工程回访确定缺陷责任、督促检查、验收责任期结束时检查办理合同终止手续文明施工安全工作接下页组建监理机构进驻施工现场公司主持、并将机构人员书面通知建设单位编制建设工程监理规划项目总监主持监理工程师参加监理人员参加第一次工地例会建设单位主持、会议纪要由监理起草各方会签参与设计技术交底会建设单位主持、总监对会审纪要确认按建设工程特点分专业编制监理细则建设单位主持、会议纪要由监理起草各方会签按监理细则实施监理施工准备工作—审查承包单位的项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。—审查、签发开工报告。—审核、签认施工组织设计（方案）—审查分包单位资质。—施工测量放线控制成果检查、签认。工程质量控制工作—审查、签认重点、关键工序的施工方案。—审定、签认新材料、新工艺、新技术、新设备—考核测试机构（试验室）—工程材料、构配件设备审查、检查、签认—分项、分部及隐蔽工程的检查、签认—施工过程中出现质量缺陷立即发出整改通知—参与质量事故的处理，检查、验收并提交有关事故书面报告。—定期向建设单位提出书面报告工程质量情况及控制措施。—旁站监理工作做好旁站记录。—日常安全检查工作—安全隐患书面通知（停工、整改）—现场文明施工检查2.施工阶段工作程序及内容工程进度控制工作—审批工程总进度计划—审批年、季、月施工进...
