深圳市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2010-2015）文本·图集深圳市规划和国土资源委员会二〇一〇年十月目录总则.......................................................................1第一章目标与策略............................................................3第一节更新目标..............................................................3第二节更新策略..............................................................4第二章更新方式与改造功能....................................................8第一节更新方式引导..........................................................8第二节改造功能引导.........................................................10第三章密度分区与城市设计...................................................12第一节密度分区指引.........................................................12第二节城市设计指引.........................................................14第四章配套设施与综合交通...................................................16第一节完善配套设施体系.....................................................16第二节优化综合交通体系.....................................................17第五章保障性住房配建.......................................................20第一节配建原则.............................................................20第二节配建比例.............................................................20第六章近期重点地区.........................................................22第一节重点地区划定.........................................................22第二节分类改造指引.........................................................22第七章实施机制.............................................................25第一节强化城市更新年度计划管理.............................................25第二节构建城市更新单元规划制度.............................................26第三节完善城市更新政策保障体系.............................................26第四节健全城市更新工作体制机制.............................................27第五节建立城市更新实施评估机制.............................................28附件1：近期重点地区改造指引................................................29附件2:深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）.......................36附图一：区位分析图..........................................................63附图二：“三旧”用地现状分布图...............................................64附图三：“三旧”改造规划图...................................................65附图四：“三旧”改造用地功能布局图...........................................66附图五：密度分区指引图......................................................67附图六：城市设计指引图......................................................68附图七：公共设施规划布局图..................................................69附图八：市政基础设施规划布局图..............................................70附图九：综合交通规划布局图..................................................71附图十：保障性住房配建指引图................................................72附图十一：近期重点地区图....................................................73总则第一条为有序推进深圳市城市更新工作，充分发挥城市更新在落实《珠江三角洲改革发展规划纲要》，加快特区一体化发展、提升城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，促进经济和社会可持续发展，制定本规划。第二条规划编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城乡规划法》3...
