商品房买卖合同（现房销售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：。通讯地址：。邮政编码：。营业执照注册号：。企业资质证书号：。法定代表人：。联系电话：。委托代理人：。联系电话：。委托销售经纪机构：。通讯地址：。邮政编码：。营业执照注册号：。经纪机构备案证明号：。买受人：。法定代表人/负责人：。国籍/户籍所在地：。证件类型：身份证/护照/营业执照:。证号：。出生日期：年月日，性别：。通讯地址：。邮政编码：。联系电话：。委托代理人/法定代理人：。国籍/户籍所在地：。证件类型：身份证/护照/营业执照:。证号：。出生日期：年月日，性别：。通讯地址：。邮政编码：。联系电话：。（买受人为多人时，可在本章做相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.1出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】【】为，土地使用权面积为。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。1.2出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目（以下简称该商品房项目）核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。1.3该商品房项目为【房地产老项目】【房地产新项目】【】，《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为年月日；或建筑工程承包合同注明的开工日期为年月日。第二条销售该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】：，【备案机构】【房屋登记机构】：。第三条商品房基本3.1该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【】。3.2该商品房所在楼栋的主体建筑结构为，建筑层数为层，其中地上层，地下层。3.3该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【单元层号】。该商品房的平面图见附件一。3.4该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，共有分摊建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。第四条抵押情况该商品房的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。租赁期限：从年月日至年月日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.；5.。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金。第三章商品房价款第七条计价方式与价款7.1出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：（1）按照套计算，该商品房总价款（含增值税）为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。（2）按照套内建筑面积计算，该商品房单价（含增值税）为每平方米（币种）人民币元，总价款（含增值税）为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。（3）按照建筑面积计算，该商品房单价（含增值税）为每平方米（币种）人民币元，总...
