杭州市购房者的住房现状及研究报告VIP免费

第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共34页2003年5月\10月第10届房交会期间，都市快报在房交会现场针对购房群体进行调查，采用随机抽样的方式对参加房交会的人群进行访问，最终成功抽取763个样本，并结合以往数据库对杭州住宅楼市场进行全面分析。一、购房者基本形态参加本次房交会的人群以杭州本地居民为主，占受访总人数的82.1%，省内其它地区购房者所占比例为15.3%，省外购房者不多，仅占2.6%。杭州市内的购房者中，来自西湖区购房者比例最高占26.1%，其次来自下城区的购房者占总人数的17.8%，再次为上城区占14.3%，江干区比例为10.5%，拱墅区为9.9%，来自余杭区、滨江区的购房者比例分别为2.3%、1.2%，值得一提的是在763位调查群体中没第2页共34页第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页有一位来自萧山区。来自省内其它地区以温州、嘉兴来人最多，其次是台州、金华等。省外购房者主要来自上海、广东和江苏。从购房者年龄上看，在25—49岁之间，随着年龄的增长，购房群体逐步减少，其住房得到解决的比例也越高因此25—29、30—34、35—39、40—44、45—49五个年龄段的打算购房的群体依次递减为：第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共34页33.14%、22.67%、13.37%、7.56%、6.98%；另外，50—55岁的群体由于为子女购房的原因，其比例达到16.28%。从购房者购房意图来看，“首次购房，满足基本住房需要”与“二次购房，改善居住条件”的比例相当，分别为36.9%与36.3%，“为了投资收益”的比例为13.7%，给子女购房的比例达到11.9%，给父母购房、因为拆迁而购房的比例均为0.6%。第4页共34页第3页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共34页从购房者在单位中所扮演的角色来看，28.7%的购房者为中层管理人员，21.7%的购房者为专业技术人员，20.3%的购房者为单位一般职员，9.8%的购房者为个体户/承包人/自由职业者，购房者为单位基层管理人员、私营企业主所占的比例均为7.0%，高层管理人员及非专业技术人员所占的比例分别为4.2%、1.4%。第5页共34页第4页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共34页从购房者的所从事的行业来看，来自商业贸易行业的购房者最多，占到购房总人数的21.83%，其次来自机关/事业单位、房地产业、建筑业的人群比例均为11.27%，再次来自银行/保险业、广告咨询业的人群比例均为7.04%，高校教师、医疗行业所占的比例均为5.63%。第6页共34页第5页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共34页从购房者事业发展阶段来看，44.4%的购房者认为自己的事业属于发展阶段，30.4%的购房者认为自己的事业属于起步阶段，12.9%的受访群体认为自己的事业属于成功阶段，另有12.3%的购房者无法清楚界定自己事业所处的阶段。从购房者婚姻状况来看，31.74%属于未婚群体，66.47%的购房者属于已婚群体，1.8%的购房者婚姻状况属于其他范畴。从购房者个人月总收入来看，16.67%的购房者个人月总收第7页共34页第6页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共34页入在1501—2000元，11.31%的受访者个人月总收入在3001—3499元，10.71%的受访者个人月总收入在6500元以上，个人月总收入在1500元以下、2001—2499元的购房者比例均为9.52%，个人月总收入3500—3999元的购房者占总人数的6.55%，个人月总收入在2501—3000元、4000—4499元的购房者比例均为5.36%。从购房者单位的性质来看，来自民营企业的购房者最多，占39.3%的比例，来自党政机关/事业单位的居其次，占18.6%的比例，来自国有企业的购房者位居第三，占第8页共34页第7页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共34页16.6%的比例，来自股份制企业居第四，占15.2%的比例，来自外资企业、合资企业的比例累计为10.4%。二、购房者的住房现状及需求概述1、住房面积受访者现有住房面积分布情况呈中间大、两...