某地产签约流程细化(DEMO)VIP免费

第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页签约准备一、项目文件资料的建立、提报二、国土局网上资料的建立（一）登录国土网（二）录入楼栋资料1.添加新楼栋2.更改资料（三）录入套房资料1.添加新套房2.审核3.更改资料三、签约资料的建立四、合同内页及附件的建立（一）资料准备1.审核项目资料2.购买合同封面?3.查丈报告资料准备?（二）制作附件1.制作“法定机构出具的《房屋套内建筑面积测绘图》”2.制作“法定机构出具的《房屋共有建筑面积汇总表》”3.制作“楼层平面图”4.制作附件二、附件三、附件五5.制作“总平面图”6.制作“立面图”7.制作“楼层剖面图”8.制作“分户平面图”9.制作“物业管理用房位置图”10.制作附件一、附件四（三）整理附件（四）复印、装袋并审核五、签约前准备工作预售证办理？1.确定项目合作银行2.相关文件国土局验证工作六、约签1.导出“待签合同表”2.约签3.将约签的情况录入明源系统4.按揭客户手续办理的确认现场签约一、签署买卖合同第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页（一）客户接待增加与客户确认强调签约相关事项，以免产生更名、增名、户口等意外事件发生（二）确认客户身份（三）指引客户交款或换取收据（四）指引客户办理按揭（五）复印资料（六）签署合同（七）指引客户换取全额发票（八）讲解后续流程二、国土网认购书录入(厦门开发商通常不在网上报备认购情况，因为报备后更换很被动)三、国土网预售合同录入？《商品房买卖合同》1.制作“合同信息对照表”四、预售合同录入？《商品房买卖合同》2.3.整理合同4.复核合同五、国土网现售合同录入（实测面积录入及相关条款更改）在竣工备案后才要开始办理现售（一）特区内现售合同操作1.登录系统2.进入系统3.现售合同录入4.合同管理（二）特区外现售合同操作？是否要开立境外帐户？签约后续工作一、备案前准备工作二、内部交接三、解锁操作程序（是否是再分解流程，再细化流程）？？四、未备案解锁操作程序（再细化流程）（一）解锁提交资料（再细化流程）（二）已备案合同解除操作程序（再细化流程）（三）合同解除提交资料（再细化流程）五、合同的领取（一）通知（二）现售合同的领取六、按揭客户事务跟进（一）待办按揭数据表的导出（二）按揭办理日记台帐录入（三）按揭放款跟进（四）入伙确认第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页七、相关报表（一）按揭日报（二）未来三个月按揭回款预测（三）销售情况季报（报统计信息屈）（四）上月按揭额度使用情况签约总流程第4页共6页第3页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共6页所有流程采用以下抓图的模式阐述第5页共6页第4页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共6页第6页共6页第5页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共6页