房地产房地产经营与管理(专升本)阶段性作业单选题1.房地产的__(A)不可移动性_____性，决定了房地产市场是地区性的市场。(4分)(B)适应性(C)各异性(D)相互影响性2.房屋出售是一次性让渡房屋的__(A)所有权和使用权_____(4分)(B)占有权和处分权(C)收益权和处分权(D)使用权和占有权3.房地产最基本的分类方法是其构成分为__(D)土地和房屋_____两大类。(4分)(A)生地和熟地(B)农村土地和城市土地(C)公房和私房4.依据土地使用的性质，商业地产的土地使用年限为___(A)40年____(4分)(B)50年(C)60年(D)70年5.可行性研究报告中，一般不包括__(C)初步设计方案_____。(4分)(A)封面(B)摘要(D)附表6.房地产经营管理的客体是指__(B)房地产商品_____(4分)(A)企业营业执照(C)房地产企业(D)物业管理机构7.根据我国有关产业分类标准，建筑业属于__(B)第二产业_____(4分)(A)第一产业(C)第三产业(D)基础性产业8.在我国产业分类中，房地产业属于___(C)第三产业____(4分)(A)第一产业(B)第二产业(D)第四产业9.房地产在经济学上也称之为___(D)不动产____。(4分)(A)流动资产(B)国定资产(C)动产10.在我国的房地产供给体系中，由国家定价并向低收入者提供的住房是_(B)廉租房_。(A)经济适用房(C)商品房(D)公房单选题1.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在_(D)3-10个之间____。(4分)(A)3个以上(B)5-10个之间(C)5个以上2.开发项目竣工验收的工作程序一般分为两个阶段，下列选项不属于其工作程序的是_(B)整体验收______。(4分)(A)竣工验收备案(C)综合验收(D)单项工程竣工验收3.__(D)投资机会选择与决策分析___，是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。(A)前期工作阶段(B)租售阶段(C)建设阶段4.下列选项中除___(A)分析人员____均为招标工作小组组成人员。(4分)(B)决策人员(C)助理人员(D)专业技术与经济方面的专家5.房地产开发项目的建设阶段是指__(C)从工程开工到工程竣工验收___所经过的过程。(A)房地产开发(B)获得土地后到全部工程竣工(D)从工程开工到项目租售完毕6.房地产开发项目，施工阶段的工程质量控制工作不包括__(D)确立成本控制档案制度_。(A)对原材料的检验(B)对配套设施的检验(C)确立质量文件档案制度7.制定进度计划时，从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。是___(A)横道图____法的缺点。(4分)(B)网络图(C)进行图(D)工序图8.某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是___(B)挑战定价法____。(4分)(A)领导定价法(C)价值定价法(D)随行就市定价法9.在房地产定价方法中，“薄利多销”策略属于_(B)价值定价法______。(4分)(A)领导定价法(C)认知价值定价法(D)成本加成定价法10.进度计划管理通常采用网络图和__(C)横道图_____。(4分)(A)资源配置图(B)直方图(D)控制图单选题1.一般来说，认知定价法所确定的价格__(A)高于_____价值定价法所确定的价格。(5分)(B)低于(C)等于(D)高于等于2.土地出让地价款构成中不包括__(B)征地管理费_____(5分)(A)土地出让金(C)拆迁补偿费(D)城市基础设施建设费3.按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依_(A)房地产交易方式______划分的。(5分)(B)房地产交易顺序(C)购买房地产目的(D)房地产类型4.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于___(B)100个月____的租金。(5分)(A)50个月(C)10个月(D)10年5.下列不属于中介服务性收费的是：__(D)房地产管理费用_____。(5分)(A)房地产咨询费(B)房地产经纪费(C)房地产价格评估费单选题1.物业管理起源于19世纪60年代的___(C)英国__(5分)(A)德国(B)美国(D)法国2.1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在_(D)深圳____出台。(5分)(A)北京(B)青岛(C)广州3.因为物业具有__(B)固定性___，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。(5分)(A)稳定性(C)耐久性(D)多样性4.某房地产估价机构取得最...
