第1页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共50页第2页共50页第1页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共50页「上海紫园」项目名称：上海紫园项目地址上海市松江区佘山镇佘天昆公路268弄物业类型独栋别墅当前均价60000元/平方米占地面积926005平方米建筑面积210000平方米容积率0.2绿化率71.2%规划户数268户车位配比1：1建筑风格各国建筑风格云集面积段345-3183㎡物业公司高力国际物业管理费8.3元/平方米·月入选理由：1.占据佘山稀缺景观资源的独栋别墅；2.单位均价达6万，别墅面积段达3000㎡以上，最高售价达1.3亿元；3.曾被评为“中国国际别墅典范金奖”、“上海十大特色别墅”、“五星特色别墅”和“中国第一豪宅”。第3页共50页第2页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共50页社区规划与布局分析总体规划设计：美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、香港王董设计事务所、同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院等十几家建筑事务所。总规划上海紫园总平面图上海紫园位于西佘山南侧，规划建有268栋独栋别墅，其中一、二期共计134栋，每户平均占地面积为4亩地。社区四面环水，整个小区由8公里天然河道围绕。北望佘山景致第4页共50页第3页共50页岛与岛间由特殊钢结构的欧式彩色拱桥相连。小区由13个岛和1个半岛组成，300亩水域面积贯穿社区，使90%别墅临水而建，社区内可船行。编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共50页社区布局第5页共50页第4页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共50页社区公共景观分析水景社区水景紫园的护城河紫檀社区水景社区四面环水，内有300亩的水域面积，形成天然水景。人工水景设计接近自然，有瀑布墙、深潭、涌泉等。第6页共50页第5页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共50页绿化社区绿化率约71.2%，总绿化面积达到776亩。目前园内共植有700000多棵大小树木，700多棵百年以上的名贵香樟，100多棵胸径在50公分以上银杏，10000多棵水杉。单位产品分析建筑设计公司：五合国际（WerkhartInternational)第7页共50页第6页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共50页建筑风格紫园内建筑精美且风格各异，有北美风格、地中海风格、新古典主义风格、后现代主义风格、赖特式草原风格、巴洛克式风格、现代极简主义风格、中式庭院建筑风格等。第8页共50页第7页共50页玻璃幕墙外立面。采用德国汉高氧化铜技术铺设铜瓦的别墅屋顶。外墙采用花岗岩，外立面和房屋墙体间采用双层保温板，阻隔室外冷热空气侵入室内，起到恒温和节能的功效。编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共50页别墅为钢结构设计，建筑内部的天花板与天窗和拉膜的钢结构结合。门窗为8厘米厚的4层防弹玻璃。第9页共50页第8页共50页设计豪华的入户走廊，或是独步楼梯入户。编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共50页负有气势的私家大门和围墙，增加业主的私密性和尊贵感。大面积的私家花园，保证业主的室外活动空间，且有效隔离外部视线，增加私密感。第10页共50页第9页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共50页住宅四周的庭院绿化种植同时起到此作用。别墅配有室内或室外的私家泳池。户型分析户型设计风格各异，以正、大、光、明为基调，从人性化、舒适感、自由度的角度出发，私密布局，动静分明。功能划分上，先将公共区域与私密区域进行划分，而后细分为社交区、会客区、居住区和餐饮区四大空间，尽量与业主的生活方式相吻合。第11页共50页第10页共50页区域分隔丰富。四边均有采光井，保证采光充足。可设计会议室和雪茄吧，用于正式的商务洽淡和非正式的会见。采光井采光井采光井采光井编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共50页户型举例——D户型（建筑面积：108...
