针对青年城市工作者的小户型社区创新性设计探讨VIP免费

第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页针对青年城市工作者的小户型社区创新性设计探讨赵茜（暨南大学理工学院）摘要：本论文针对青年城市工作者尤其是新毕业大学生的住房情况进行创新性研究。针对住房人群的具体情况，提出创新型小户型社区设计的一些概念方案。在满足基本生活需求的同时创造温馨适宜的居住环境。关键词：青年城市工作者，小户型，概念设计InnovativeDesignandDiscussionofSmallApartmentsCommunitiesforTheYoungWorkersZhaoQian(CollegeofScienceandEngineering,JinanUniversity)Abstract:Thisessayconductsinnovativeresearchonthehousingconditionsfortheyoungurbanworkersespeciallythenewlygraduatedstudents.Itgivessomeinnovativeconceptproposalforthesmallapartmentscommunities,aimingtotheexactconditionsofthecertainpeople.Itaimstoprovideaspacethatsatisfythebasicneedsofpeopleandatthesametime,tocreatealovelyandpleasantlivingenvironment.Keywords:youngurbanworkers,smallapartmentscommunities,conceptdesign.第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页引言伴随着房价持续上涨的威胁，作为来自外地，大学毕业后留在大城市就业的青年白领，能否拥有一套自己的住房，是这一代人能否有安全感和有尊严地在这个城市生存下来的基本物质前提。而在一个人口大国快速工业化、城市化的发展阶段，商品房价的攀升速度已远远超越工薪阶层工资收入正常的成长和积累速度，过高的成本门槛成为一代人或完成非常跳越或陷入更深无望的命运分界线。广州市外来白领所占比例非常大，占30%以上，2005年的调查资料显示，外来白领以青年人为主，其平均年龄只有29.42岁。外来白领中，40岁以下的占88.08%，是一个非常年轻的群体。绝大多数外来白领并非高收入阶层，并且他们当中大部分没有自己的房屋。研究发现，只有不足18%的人居住的是自己拥有产权的房子。“相当一部分外来白领的工作是融入广州市社会经济的主体部分，但居住的却是被社会边缘化的城中村。因此，为这部分青年城市工作者创造经济适宜的居住社区，使其更好的融入城市生活环境，为城市建设发展贡献智慧，不仅成为政府应大力倡导鼓励的事业，也是一些小型房地产企业所关注的利润增长点。本论文以一个概念性模拟小区为例，提出了几点适应这种新型小户型社区建设发展的概念性方案。小户型不代表低品质，设计建造的“小户型”集合住宅小区，拟命名为“幸福蜗居”，寓意在狭小的住宅内也可以拥有适宜舒适的生活。每套房屋的面积均在40-50平方米左右，采用国际先进的“建筑工业化”装配式住宅，用低廉的成本跟相对较低的房价满足广大年轻人的需求。同时通过后期的售后服务，包括个性室内设计，让业主在低价格的基础上享受尊贵的个性化的服务，将自己的“蜗居”变成一个时尚迷你潮流温馨的家园，在小小的“蜗居”中享受“幸福”的生活，让“幸福蜗居”成为一种时尚与潮流。(一)目标人群分析购房人群年龄以25到35岁为主，购房动机以初次置业为主，第一居所；辅以二次置业，改善居住条件。收入和支付能力为家庭月收入5000到8000元，第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页职业大多为企业白领，企事业单位专业技术人员、个体经营户年，对住房面积的需求30—60m2小户型，付款方式以按揭为主，其消费观念是时尚兼具实用，浪漫不失质朴，他们的购房消偏好为安静、舒适，既满足基本生活需求，又兼具一定的景观。(二)住房产品定位专为80后打造的小户型住宅，追求时尚的同时蕴含着简约。30—60㎡，打造新青年精致生活特区。借鉴了国外小户型设计的经验，努力创造一种简约时尚的生活社区。户型设计上体现“麻雀虽小五脏俱全”的特点，有效地挖掘空间的潜在价值，合理地应用每一寸空间。在家具设计上大规模使用创新家具，以人体尺度为基准，合理地节省空间使用。(三)小区选址要求由于购房人群锁定在青年城市工作者，主要以白领为主，就要求小区应选址于交通便利，能够...