熊湖商城施工组织设计方案VIP专享VIP免费

第一章工程概况一、工程概况工程名称：浠水熊湖商城业主：黄冈市君城房地产开发有限公司设计单位：湖北中江建筑设计院施工地点：浠水熊湖，位于浠水县审计路与车站东路之间项目概算：总投资概算价约1.2亿元工期要求：30个月质量要求：符合招标人提供的设计图纸及有关技术文件规定的质量要求，单位工程合格率100%；优良品率75%以上；符合国家及行业有关部门标准规范。二、主要技术经济指标主要技术指标单位数量用地面积㎡46257其中广场㎡8960居住㎡37297建筑基底总面积㎡14136建筑总面积㎡104432其中商业㎡14435住宅㎡89997建筑密度34.12%容积率2.80绿地率32.35%地下停车位个49地上停车位个308三、工程主要特征及关键工程介绍该工程由十七幢高层、小高层及一般商住楼和浠水最大的市政广场组成，集居住、商业、休闲、娱乐于一体的综合性小区。建筑结构有框架结构、半框架半砖混结构、砖混结构，基础为管桩基础，设施齐全，功能完备，是浠水建筑史上具有划时代意义的建筑群体。第二章项目组织机构一、项目经理部组织机构图浠水熊湖商城项目经理部组织机构图二、项目经理部机构职能和主要岗位职责1、项目经理（1）项目经理是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任，领导项目经理部全面管理工作。是项目质量、安全和效益的第一责任人。（2）负责与顾客的联系和沟通，协调项目的重大问题、工作。负责项目各类经济合同的审核签字。2、项目常务副经理（1）领导项目经理部日常管理工作，对项目部质量、安全、进度等负主要责项目经理项目副经理办公室财务部营销部工程部标段二施工单位标段五施工单位标段六施工单位标段七施工单位标段八施工单位标段九施工单位标段十施工单位标段一施工单位标段三施工单位标段四施工单位依次标段施工单位任。（2）当项目经理不在时，履行项目经理的有关职责。领导项目质量策划，安排编制施工组织设计/质量计划，检验计划等文件。（3）负责施工现场和各项管理与协调工作，监督项目部各部门工作的实施。（4）贯彻执行公司质量管理体系文件、项目质量计划和新技术、新工艺、新设备、新材料的应用，对工程质量负第一技术责任。（5）参加单位工程验收及交工验收工作，参加工程质量事故的调查与处理。（6）贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。（7）负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作。（8）领导做好各项施工技术总结工作，参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。（9）领导与组织体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现。（10）对施工工期负直接领导责任，负责与确定总工期计划，安排编制月/周进度计划和相关事宜，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况。领导做好施工技术资料的管理工作。（11）组织项目部执行公司安全生产规章制度，具体负责项目安全管理工作。3、工程部（1）负责项目施工生产管理、协调与质量管理工作。（2）执行项目施工组织设计及施工方案，并及时反馈管理信息。（3）负责根据项目月度计划分解成周作业计划，控制分包单位的施工进度计划安排。（4）负责对分包方进行技术及安全交底，手续齐全。（5）负责整个项目施工、管理、技术、质量资料的收集管理工作。（6）负责各项施工管理日报、记录的填写工作。（7）负责施工中一般技术问题的处理，并将结果反馈项目技术负责人。（8）协助物资部门对进场材料、设备的检查、验收及保护。（9）负责项目全过程的质量控制工作。（10）负责编制《项目检验计划》，参与施工组织设计和技术方案的编制，结合工程实际情况制定质量通病预防措施，严格按标准、规范、计划进行质量检查与监督工作。（11）负责项目合同管理，负责编制工程预决算，结算工程价款，处理经济索赔等工作。（12）负责监督和指导分包方质量管理体系的有效运行，适当组织承包方学习相关检验标准、规范。（13）负责收集有关工程、过程质量信息，定期进行工程质量分析，并提出改进措施，监督整改情况。（14）负责产品标识和检验状态的管理，负责不合格品的控制。（15）执行国家有关安全方面的法律法规和公司安全管理...