第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共46页×××项目绿色生态住宅小区预评审自评报告（企业自行设计封面）第2页共46页第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共46页×××房地产有限公司年月日绿色生态住宅小区预评审自评报告目录一、总体概况（一）项目规模、地理位置与环境（二）主要技术经济指标二、规划与设计（一）主要技术要点（二）自评得分表三、生态绿化环境第3页共46页第2页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共46页（一）主要技术要点（二）自评得分表四、能源系统（一）主要技术要点（二）自评得分表五、空气环境（一）主要技术要点（二）自评得分表六、声环境（一）主要技术要点（二）自评得分表七、水环境（一）主要技术要点第4页共46页第3页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共46页（二）自评得分表八、光环境（一）主要技术要点（二）自评得分表九、建筑材料应用（一）主要技术要点（二）自评得分表十、生活垃圾及废弃物管理与处置（一）主要技术要点（二）自评得分表十一、智能化、数字化服务与管理（一）主要技术要点（二）自评得分表第5页共46页第4页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共46页十二、项目关键技术及内容十三、总结第6页共46页第5页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共46页一、总体概况（一）项目规模、地理位置与环境本项目位于重庆市永川区新城高北片区永龙一、二、三社地块，南临文昌路，东、北、西三面均为待建用地，场地由东向西呈一不规则条状，场地东西长860米，南北最宽处约为380米，最窄处约为180米，场地最高标高为387米，最低标高为315米，场地最大高差约为70米左右，场地北高南低，由北向南倾斜，总用地178682平方米，总建筑面积约39万平方米。开发单位：重庆竣尊房地产开发有限公司设计单位：重庆大有建筑设计院第7页共46页第6页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共46页施工单位：监理单位：项目开发、设计、施工、监理单位，项目规模、地理位置等。（二）主要技术经济指标建设工程方案综合技术经济指标一览表第8页共46页第7页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共46页项目计量单位规划要求指标数值备注总用地面积㎡178682居住户数户3142居住人数（3.2人/户）人10055总建筑面积㎡397319.39计入容积率面积㎡321300.08按功能性质划分1）住宅㎡307419.062）商业㎡10062.093)幼儿园（9班）㎡1901.424）物管用房㎡1317.92其中地下：223㎡5）消防控制室㎡31.856）社区服务用房㎡612.807)地下车库及设备用房㎡82626.15按地上地下部分划分1）地上建筑面积㎡314470.242）地下建筑面积㎡82849.15停车泊位辆22711）地上辆492）地下辆2222容积率1.798其中奖励容积率0.00建筑密度%28.6%第9页共46页第8页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共46页二、规划与设计绿地率%36.1%第10页共46页第9页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共46页（一）主要技术要点（一）总平面布局：规划要求，本项目的建筑布局应依山就势，避免大面积开挖，保护原山体绿化，同时还应预留山体视线通廊，根据规划条件及场地情况，场地内主要布置7层和8层的花园洋房，配有少量11+1的小高层，沿文昌路西段为会所及幼儿园、售房部与商业用房，为了减少开挖量，将场地由南向北分为若干不同标高的台地，依据不同标高来布置建筑，并将7层的住宅布置在场地上部，11+1的小高层布置在场地西南部场地较低处，其余大量8层住宅沿台地布置，以减少建筑对山体的遮挡。（二）场地交通：沿文昌路中段和西段分别设置两个人行出入口和车行出入口，在每个人行出入口处设置观光电梯，住户可通过观光电梯直接进入小区内部，减少步行时间。在小区内部沿用地范围线设置大环道，两个...
