前言美的地产发展集团标准化文件工程管理编号：JT-GC-ZY09版本：V20111001建筑渗漏、开裂通病防治三十七条编制：邝永华日期20121030审核：邹立坤日期20121101审批：赫恒乐日期20121108修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共53页在人民生活质量不断提升，对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的渗漏、开裂成为了小业主质量投诉的热点。为了加大防治我司防渗漏、防开裂的工作力度，进一步提高业主对我司产品的认可度，针对我司所开发项目的渗漏、开裂情况，根据国家的有关技术规范、标准，结合我司以往防渗漏、防开裂成功案例的基础上，编制了《建筑渗漏、开裂通病防治三十七条》，此防治措施可作为指导施工、设计、施工图内部审查，工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。《建筑渗漏、开裂通病防治三十七条》适用于美的地产集团所有新建、扩建、改建项目及物业维修和零星工程项目。第2页共53页第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共53页目录防开裂类第一条：混凝土配合比的要求…………………………………………………………………………4第二条：地下室连续挡土墙构造要求…………………………………………………………………5第三条：泵管穿越未达龄期楼板的要求………………………………………………………………6第四条：楼板面二次打磨的要求………………………………………………………………………7第五条：混凝土养护的要求……………………………………………………………………………8第六条：楼板面材料堆放及人员行走的要求…………………………………………………………9第七条：楼面预埋线管位防开裂的要求………………………………………………………………10第八条：楼面模板垂直支撑的要求……………………………………………………………………11第九条：卫生间沉箱底模支撑的要求…………………………………………………………………12第十条：外墙漆料及挂网要求…………………………………………………………………………13第十一条：室内墙体拉结筋及挂网要求………………………………………………………………14第十二条；砌体顶砖工艺要求…………………………………………………………………………15第十三条：批灰砂浆添加剂使用要求…………………………………………………………………16第十四条：墙身开割预埋线管位挂网要求……………………………………………………………17第十五条：窗台压顶构造做法要求……………………………………………………………………18第十六条：洞口过梁构造做法要求……………………………………………………………………19第十七条：施工洞口留设、封堵及批灰做法要求……………………………………………………20第十八条：室内墙面甩浆（拉毛）工艺做法要求……………………………………………………21第十九条：天面找平层分格缝留设要求………………………………………………………………22防渗漏类第二十条：地下室侧墙止水螺杆安装要求……………………………………………………………23第二十一条：止水钢板安装要求………………………………………………………………………24第二十二条：卫生间沉箱侧模支撑的要求……………………………………………………………25第二十三条：屋面变形缝构造要求……………………………………………………………………26第二十四条：烟道根部构造要求………………………………………………………………………27第3页共53页第2页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共53页第二十五条：墙体根部防水构造（含内外墙、卫生间、阳台、空调柜等）………………………28第二十六条：坡屋面与墙体交接构造要求……………………………………………………………29第二十七条：外墙砌体钩缝工艺要求…………………………………………………………………30第二十八条：外墙螺杆孔做法及封...
