郑州市2013年房地产市场报告1目录第一部分：行业热点..................................................21.全国经济热点...................................................................................................................................32.城市建设...........................................................................................................................................33.地产资讯...........................................................................................................................................3第二部分：土地市场篇................................................31.土地供应分析...................................................................................................................................32.土地成交分析...................................................................................................................................3第三部分：楼市数据篇................................................31.商品房市场.......................................................................................................................................32.商品住宅市场...................................................................................................................................33.商业市场...........................................................................................................................................34.办公市场...........................................................................................................................................3第四部分：楼市活动篇................................................31.本月楼市动态汇总...........................................................................................................................32.个案分析...........................................................................................................................................31第一部分：行业热点2第3页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页1.全国经济热点1.1首套房贷款利率再上浮国庆节前国有四大行已经纷纷将首套房房贷利率上调至基准上浮5%，大大增加了购房者的利息成本。其中，工行个贷中心相关工作人员表示，目前该行对二手房首套贷款，利率需要上浮10%。该人士直接表示，利率高的借款户能更快贷到款，价高者得。此外，四大行中的农业银行和中国银行首套房贷利率依然维持基准上浮5%的水平。同时，招行也将首套房贷利率上浮10%。点评——此前八五折或基准利率的房贷业务利润低是业内共识，也是各家银行在信贷资金紧张之时纷纷压缩房贷业务的重要原因，但目前房地产价格节节走高，累计的风险也越来越多，不少银行房贷业务规模减小，或也成为银行年底收缩房贷业务战线的考虑因素。1.2利率市场化迈出一步贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行10月25日，贷款基础利率（LoanPrimeRate，简称LPR）集中报价和发布机制正式运行。首期一年期贷款基础利率为5.71%，有9家银行参与首批报价。贷款基础利率是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。农业银行、交通银行、中国银行、建设银行、工商银行贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外公布，运行初期向社会公布一年期贷款基础利率，首期一年期贷款基础利率为5.71%。全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人。首批报价银行共9家，分别为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴...
