第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页柳州市房地产市场06月市场月报第一部份本月经济环境与城市建设播报1.1经济环境1.1.1一汽建设柳特“战略提速”，投资10亿元建新基地6月22日，中国一汽集团副总经理董春波与柳州市长郑俊康会见时表示，将加速一汽柳州特种汽车厂新基地的建设，大力推进柳特技术更新和产品升级。董春波表示，今年一汽集团发展战略发生变化，将加大自主整车的整合力度，更加注重发动机、车桥等的科技自主创新，加速产品结构调整。柳特目前现有的生产条件不具备新的生产线生产要求，必须加快新的生产基地建设，推进柳特技术更新和产品升级。按照集团的战略方案，一汽柳特新基地将投资10亿，上6万台车的生产线，面向西南导入一汽柳特全新产品。希望借广西柳州汽车城建设的东风，加速柳特新基地的动工建设。解读：柳州市全力支持一汽柳特新基地的项目建设，而一汽集团将会倾注更多的资金，这对柳特的发展具有重大作用。1.1.2柳州·苏州投资说明会摘得“金果”签下25个项目引资近120亿元6月26日下午，在江苏省苏州市苏州工业园举行的“2011柳州·江苏（苏州）投资说明会”上，柳州市招商引资成功摘得25个大项目“金果子”。苏州投资说明会签约的25个项目中，工业项目12个，投资额34.9亿元；基础设施及房地产开发项目4个，投资额27.5亿元；商贸流通项目7个，投资额50.3亿元；农业项目1个，投资额2.1亿元；文化项目1个，投资额5亿元。1.1.3柳州二套房贷首付提至六七成中新柳州网6月24日电受近期央行紧缩银根政策的影响，柳州各银行的个人住房贷款政策也正在逐步紧缩。据南国今报报道，目前柳州各银行对个人住房贷款政策，正在国家允许的范围内进行微调，除了已经停贷的第三套房，涉及第一、二套房的规定也不少。其中，大部分银行提高了首套房贷款门槛，首付为三成，贷款利率按基准利率计算，无优惠折扣。经此调整，首套房的月供增加了不少，以贷款30万元、贷款年限30年为例，按等额本金还款法计算，第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页月供为1955元，比过去可以获得的8.5折优惠利率所产生的月供高了199元。据了解，此前签订贷款协议所享受的折扣优惠，如果购房者一直按时还款，折扣优惠继续有效。对于第二套房的个贷申请者，首付不仅提高至60%－70%，其贷款利率也提高至基准利率的1.1－1.3倍，同等贷款额度下，月供比过去高了不少。解读：目前人们都关注的“限购政策”，虽然柳州还未出台这方面的政策，但若央行银根持续紧缩，柳州各银行将会继续抬高个贷的门槛。1.1.45月柳州CPI同比上涨6.1%，涨幅回落0.6%为今年首次中新柳州网6月16日电国家统计局柳州调查队昨日公布，5月份柳州市居民消费价格指数同比上涨6.1%，涨幅比4月份回落0.6个百分点，这是CPI涨幅今年以来的首次回落。预测上涨形势：不乐观虽然5月份柳州市CPI涨幅回落，但新闻发言人表示，并不意味着可以“松一口气”。根据预测，受多种因素影响，柳州物价仍呈上涨形势。从翘尾及新涨价因素影响来看，翘尾因素拉动5月CPI上涨3.6个百分点，占CPI上涨幅度的59.0%；新涨价因素拉动CPI上涨2.5个百分点，影响CPI上涨41.0%。而根据测算，6月份翘尾因素将拉动当月CPI上涨4.2个百分点。解读：翘尾因素在下半年对柳州CPI的影响将逐渐扩大，因此对物价上涨的可能性仍要保持警惕。1.2土地供应信息无第二部分06月份柳州住宅市场2.1市场概述2.1.1本月市场情况本月柳州的在售楼盘不多，整个市场表现比较平淡。仅有几个楼盘开盘、推出新货，相比之下，促销活动比较多，但仍不及北部湾地区城市。2.1.2本月柳州各主要项目销售情况序号板块项目名称销售价格（元/㎡）备注1锦业·城市广场待定在售第3页共13页第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页2城中区文轩大厦待定预售3地王国际财富中心待定预售4风情港待定预售5金沙港待定预售6德才大厦待定预售7高新区东堤春晓待定在售8方兴苑待定在售9祥云楼6000在售10温馨嘉园二期7700在售11中房·世纪广场8300在售12上东·龙城...
