中国房地产泡沫与非泡沫--以投机理论为基础的实证分析作者：作者单位：刊名：英文刊名：年，卷(期)：被引用次数：参考文献(13条)周京奎，曹振良南开大学,经济研究所,天津,300071山西财经大学学报JOURNALOFSHANXIFINANCEANDECONOMICSUNIVERSITY2004，(1)30次1.张晓峒计量经济分析20002.李维哲.曲波地产泡沫预警指标体系与方法研究[期刊论文]-山西财经大学学报2002(04)3.房地产:希望与危机共存20014.高地价成为引资障碍20035.谢百三高度警惕我国部分城市房地产业的泡沫经济卷土重来[期刊论文]-价格理论与实践2003(01)6.萧灼基房产市场总体上不存在泡沫20027.目前房地产热不是泡沫20028.查看详情20039.要严防房地产泡沫200210.汪光焘防房地产泡沫200311.高地价成为引资障碍200312.马建堂关注经济运行新变化200313.中国统计年鉴(1995～2002)相似文献(10条)1.期刊论文王其成.曲日年中国房地产在"泡沫论"中前行--反思2004年房地产-管理科学文摘2005(5)对于我们的房地产市场是否存在泡沫的争论已经有五六年的时间,尤其是在2004年"泡沫论"达到了顶峰.中国的房地产市场中到底有没有泡沫,这个问题不到房地产出现惊天巨变的那一天,我们是不能得到定论的,我们只能拭目以待.现在我们可能更为关注的是2004年的各种政策、各种言论对未来的房价会有什么样的影响,尤其是2005年的房价?2.期刊论文王珺.殷林森.WANGJun.YINLin-sen基于"泡沫论"的上海房地产实证分析-科技与管理2006,8(3)基于当前上海市房地产市场的发展形势,在运用指标法和单位根法的基础上,对上海市的房地产市场的相关指数进行测度,从实证的角度进行检验,指出上海房地产市场处于相对缓和的状态.3.学位论文曹春霞中国房地产泡沫问题研究2006自1998年开始，我国住房制度改革逐步深入，特别是随着福利化分房的结束，住房商品化的开始，房地产业进入了持续快速发展的新时期。与此同时，房地产价格也连续快速攀升。近年来关于我国房地产泡沫问题的争论不绝于耳，但是一直未有定论。本论文在收集整理大量有关国内外房地产泡沫资料的基础上，通过对房地产泡沫的研究认定了我国局部地区出现房地产泡沫的事实，揭示了全国性房地产泡沫的风险性及其危害，针对我国房地产泡沫风险因素提出了相应的预警及防范对策。本文的主要内容如下：首先给出房地产泡沫的涵义及其特征；然后分析目前房地产泡沫的争论，在阐述“泡沫论”和“无泡沫论”的观点和论据的基础上，对这两种观点进行客观评价。其次通过对房地产周期、房地产投资、房地产企业银行贷款比例和房价收入比等指标的详细分析，深入剖析了1999～2004年上海市房地产市场泡沫的产生原因及其基本特征；通过对房地产周期、国房景气指数、房地产价格指数、房地产投资、房地产企业银行贷款比例和房价收入比等指标的详细分析，认定1999～2005年全国房地产市场整体发展健康、局部地区出现房地产泡沫的客观事实。分析了我国房地产泡沫的形成原因和房地产泡沫的存在对我国造成的危害。最后针对我国房地产市场泡沫产生的主要原因，提出了通过建立房地产泡沫的预警和防范机制防范房地产泡沫，并且在分析已有的房地产泡沫预警指标体系、房地产泡沫检测方法和房地产泡沫预警方法的基础上，构建了我国的房地产泡沫预警指标体系；提出了通过加强税收制度的建设、加强银行信贷管理、优化房地产业投资结构、规范土地市场、建立信息的定期披露制度、发展经济，提高居民收入、多种措施抑制炒房来消除局部地区存在泡沫的政策措施。本文的创新点在于结合房地产业的发展阶段(房地产周期)来分析房地产市场以及根据房地产泡沫的特征来确定用来分析房地产市场的定量指标。房地产投资情况、房地产企业银行贷款情况、房价收入比的同样的发展数据在房地产周期的不同发展阶段说明的问题也不一样；由于房地产泡沫的特征通过房价持续过度上涨、房地产投资占固定资产投资的比例偏高、房地产企业银行贷款比例偏高和房价收入比过高等表现出来，因此，本文通过分析房价、房地产投资、房地产企业银行贷款比例等量化指标来诊断我国房地产市场的运行状况，并基本认定我国局部地区存在严重的房地产泡沫的事实，针对全国房地产市场存在巨大...
