电脑桌面
添加小米粒文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

郑州市慧济经济区文化北路地块分析报告_31页_XXXX年VIP免费

郑州市慧济经济区文化北路地块分析报告_31页_XXXX年_第1页
1/35
郑州市慧济经济区文化北路地块分析报告_31页_XXXX年_第2页
2/35
郑州市慧济经济区文化北路地块分析报告_31页_XXXX年_第3页
3/35
第1页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共35页郑州市慧济经济区文化北路地块分析报告河南省**置业有限公司2010年9月16日第2页共35页第1页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共35页目录第一章:地块概况第二章:郑州市宏观经济概况第三章:郑州市土地市场分析第四章:郑州市房地产交易情况分析第五章:区域分析及项目定位第3页共35页第2页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共35页第一章:地块概况一、项目地理区位及周边用地性质二、地块现状及四至三、地块周边环境及市政配套四、地块SWOT分析与土地价值初步评价第4页共35页第3页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共35页第5页共35页第4页共35页惠济区连霍高速项目地块文化路北环编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共35页一、项目地理区位及周边用地性质1、根据《郑州市城市总体规划(2008-2020年)》报告预测,到2020年郑州市域将来总人口约为1000万人,市域城镇人口约为789万人。郑州市将形成一个特大城市(郑州市中心城区),六个中等城市(上街—荥阳组团、郑汴—中牟组团、巩义市区、新郑市区、新密市区、登封市区)和一个小城市(航空港组团),19个两万人口以上的重点镇,50个两万人口以下的一般建制镇组成的城市群。第6页共35页第5页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第6页共35页郑州市中心城区发展方向主要以东、西、南三个方向为主,北部控制开发建设,保护黄河湿地。城市用地增长边界为:东至京珠高速公路、西至环城高速公路、北至黄河湿地保护区、南至南水北调中线工程。2、郑州市政府一直在进行“北移东扩”城市建设,项目地块位于郑州市北部区域,地块位于开元路以北、大河路以南,面积799200平方米,约合1200亩。3、地块周边路网密集,交通便利,由于尚未大规模开发,自然环境较好。4、地块紧邻大河路及文化北路,西距贾鲁河约1.1公里,距北环约6.9公里。5、地块周边为老的别墅区,有盈家水岸、水映唐庄等别墅项目。6、项目地块现为国有土地。第7页共35页第6页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第7页共35页二.地块现状及四至1、地块较为平整,目前地块上是村民种植的菜园。第8页共35页第7页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第8页共35页2、地块北侧是大河路,东侧为文化北路、南侧为开元路。南部部开元路西部文化北路第9页共35页第8页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第9页共35页三、地块周边环境及市政配套1、空气污染状况:地块附近无工厂,地块周边田园景观较多,距离贾鲁河仅一条街道,空气状况优良。2、噪声污染状况:地块周边无企业,没有噪声污染。3、居住氛围及治安、危险源情况:开元路项目地块第10页共35页第9页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第10页共35页该地块处于连霍高速公路以北,流动人员不多,以当地居民为主。且临近的大学城北区,许多老师、学生工作学习于此;地块周围耕地较多,居民人口密度较小,该区域整体治安状况良好,没有易然、易爆等危险源和项目。4、市政道路与交通配套:地块周边道路已基本修成使用,公用市政设施较为齐全。宗地周边有公交线路90(较近)、95路公交车K62路公交车。5、社区配套与商业配套:区域内社区配套还不成熟,附近区域没有什么商业配套,最近的商业配套在1公里外的国基大学城。第11页共35页第10页共35页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第11页共35页四、地块SWOT分析与土地价值初步评价优势机会1、便捷的交通2、优越的自然生态环境3、旅游、文化产业优势4、城市“北扩东移”发展战略的政策性优势1、惠济区房地产发展已成规模,目前的地产开发力度很大,并且以中高档楼盘为主2、本地块附近已有大河龙城、盈家水岸等别墅项目成熟运作,是郑州市...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

郑州市慧济经济区文化北路地块分析报告_31页_XXXX年

您可能关注的文档

确认删除?
VIP
微信客服
  • 扫码咨询
会员Q群
  • 会员专属群点击这里加入QQ群
客服邮箱
回到顶部