绿城黄浦湾四期最新动线说辞销售动线：区域沙盘——项目沙盘——园区——1期大堂及地下车库——（选带：7号楼）——四期样板房一一VIP洽谈/送客【开场】（售楼处）您好，欢迎您来到绿城上海地标项目一一绿城黄浦湾，我是置业顾问***，接下来就由我带您参观我们整个项目。【区域沙盘】（项目位置）您现在看到的这个位置就是我们黄浦湾项目。门前的这一条路是中山南路，往北1.8公是里著名的外滩万国建筑群。往南1.3公里就是内环和南浦大桥，黄浦江在项目的东面呈S型，第一个湾是陆家嘴，第二个湾就是黄浦湾，所谓玉带环腰、上风上水的聚财宝地。【外滩、S湾】（一城一带）根据2009年《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心意见》发文，明确提出到2020年上海基本建成国际金融中心，为此国家也规划了“一城一带”的发展战略，一城是指浦东陆家嘴金融城，一带就是外滩金融聚集带，这条聚集带北起外滩源南到董家渡金融聚集区，占地2.6平方公里，分为三段来开发。黄浦湾所处这一带的核心位置【国家战略、一城一带、一轴三段】（外滩万国建筑群）首先北段是非常著名的外滩万国建筑群，自1840年始乃至整个近代外滩被誉为远东华尔街，亚洲最大的金融中心。这里云集了众多外资银行，如花旗银行、渣打银行，以及五星级酒店，如华尔道夫酒店、半岛酒店、以及上海和平饭店，同时这里还齐聚了世界一流名品中心，如外滩三号、外滩十八号。目前，外滩也是上海顶级的生活区域。代表了上海百年繁华的历史，是上海的一张名片。【万国建筑群、高端酒店、银行、名品中心】（BFC和十六铺）接下来是以外滩金融中心为代表的中段部分，是复兴集团郭广昌先生斥资90亿在09年拍得的地王。它是一个以办公为主体的商业综合体。总投资170亿元，总建筑面积42.6万平米，有2栋180米高的双子塔。其中有五星级酒店、5A级写字楼、高端商场、文化艺术中心、企业会馆等业态，目前正面向全球500强企业招商，预计将在今年开业。它汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，打造一站式体验的购物环境，同时还有艺术中心和露天舞台等文化功能相配套，将成为外滩金融集聚带上首个“城市国际会客厅”，也是黄浦湾重要的配套项目之一。BFC对面就是十六铺码头，这个码头距今也有160多年的历史，现在也是黄浦江沿岸的高端旅游集散中心。【商业综合体、塔楼、业态】（董家渡地王）南段部分，也就是整个金融聚集带最重要的核心部分。就是我们黄浦湾南侧一街之隔的董家渡13＃、15＃地块。这地块就是2014年12月底中民投以248.5亿拍下的上海2014年度地王，已经在2016年2月举行开工仪式启动了工程建筑，整个项目体量为110万方，地上70万方，地下40万方，共由9栋地标性建筑组成，总投资将达到604亿元，其平均地上单位成本都达到了8.6万元/平，是一个非常顶尖的商业办公综合体。包括总部办公、超五星级酒店（丽思卡尔顿）、25万方顶级商业中心、文化中心，相当于再造一个浦西陆家嘴，与浦东遥相呼应，未来也将成为外滩的新地标，可见黄浦湾业主的生活配套是无与伦比的。【拍地总价、总体量、各高端业态规划、业主未来高端生活配套】（企业总部）项目对面，规划建设六栋企业总部。目前确定国泰君安证券、中国黄金交易所等企业将入驻。【企业总部、入驻企业】（老码头）在东面是老码头，是目前上海最具特色的人文历史石库门建筑聚集区。是原来的十六铺，有着最上海式的传奇。是曾经上海滩杜月笙、黄金荣纵横风云之地，那些老仓库就是当年杜月笙、黄金荣的仓库。现在对外开放了5万平米的商业。其中包括精品餐饮，酒吧、咖啡厅、风情沙滩、以及一些私人的高端会所。这边是以码头背景为文化的商业中心，非常有特色。【业态、海派风貌、人气】（亲水平台）同时，我们项目还拥有一个非常好的亲水配套。由政府规划的2.1公里的波浪形亲水平台将从十六铺码头延伸至南浦大桥，和我们老外滩的滨江过道连接起来，以后整个沿江地带会形成一个4.5公里长的全景滨江连廊，未来这里还将建设一个亚洲最顶级的国际游艇码头，呈现外滩最顶级的生活、娱乐、休闲一体化设计。未来住在黄浦湾，吃完晚饭，可直接从滨江...
