宁夏住宅工程质量通病防治导则VIP专享VIP免费

1宁夏住宅工程质量通病防治导则总贝I」为保证住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，指导住宅工程相关质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。本导则适用于宁夏回族自治区内新建的工程。本导则是结合宁夏回族自治区住宅工程质量实际，现阶段注重于住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。为了不断扩充完善《导则》，各单位在执行《导则》过程中，注意总结经验，积累住宅质量通病防治措施，待施工工艺条件成熟时进行相关内容的补充和修定。在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准外，还应执行本导则。基本规定通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。住宅工程竣工验收除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录）。施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录）。监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》附录。参建各方责任主体的管理措施建设单位在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。确认施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。定期召开专题会议，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。2不得随意压缩工程建设的合理工期。应将通病防治列入工程检查验收内容。应明确通病防治的奖罚措施。设计单位在住宅工程设计中提出相应的设计措施。将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。施工单位认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经企业技术部门审核批准后报监理单位审查、建设单位确认后实施。做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应具备工艺做法或相关标准，进行必要检测。记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位确认后实施。工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。监理单位审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理细则》认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。配备常规便携检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。分部工程验收前应核查各检验批、分项工程中质量通病防治是否达到预期控制的效果。3工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》墙体裂缝防治的技术措施设计住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（）的有关规定进行地基变形计算。砖混结构住宅长度大于时，应设置变形缝。当有其它可靠措施时，框架结构可在规范范围内适当放宽。砌体工程的顶层和底层应设置通长钢筋混凝土窗台梁，窗台梁高度不宜小于，纵筋不少于0、箍筋e,混凝土；顶层砌体房屋两端圈梁下的墙体宜沿高度每隔〜设不少于e的纵向钢筋，与端开间两侧构造柱可靠拉结；顶层砌体房屋两端墙体内适当增设构造柱。混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等用于框架填充墙的轻质墙体，宜增设间距不大于的构造柱，墙高大于时，墙体半高处宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的高度不小于的钢筋混凝土水平系梁。砌体无约束端部应增设构造柱，预留的门窗洞宜采取混凝土框加强。顶层圈梁高度不宜超过。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于O主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋在主体之中。在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。顶...