报建工作执行守则VIP免费

第0页共60页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第0页共60页合肥乾龙物流外联部报建工作执行守则第1页共60页第0页共60页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共60页2014年12月第二版目录一、目的........................................................2二、适用范围....................................................2三、组织架构及分工..............................................2四、报建流程及要求..............................................3（一）国有土地使用权证办理阶段...............................3（二）建设用地规划许可证办理阶段.............................4（三）建设工程规划许可证办理阶段.............................5（四）建筑工程施工许可证办理阶段............................23（五）商品房预售许可证办理阶段..............................28第2页共60页第1页共60页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共60页（六）竣工验收备案办理阶段..................................32（七）新型墙体材料基金返退、散装水泥基金返退................59（八）房屋产权初始登记办理..................................59（九）市政配套..............................................60五、附则....................................................64一、目的为了加强合肥公司报批报建管理工作，规范报批报建工作流程，提高工作效率，保证报建工作年度计划目标能顺利实现，同时，提高集团对合肥公司报建工作的监督、指导和服务职能，特制订本守则。二、适用范围本守则适用于华南城合肥公司报批报建工作指导。三、组织架构及分工本守则原则要求合肥公司报建工作严格按照项目进行分工，责任到人；既有利于人员综合素质的提高，也便于项目管理。第3页共60页第2页共60页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共60页四、报建流程及要求（一）国有土地使用权证办理阶段1、签订《土地使用权出让合同》(1)受理部门：肥西县国土局（土地交易中心）(2)资料清单：①成交确认书、竞买保证金收据（复印件）②供地图（原件），规划设计要点（复印件）③国有土地使用权出让合同及补充合同（原件，国土部网上备案）(3)审批流程：资料齐全→网上备案生成合同→→审核内容→签字盖章(4)办理时限：成交确认书签订后10个工作日(5)收费事项及标准：无(6)需公司配合部门：设计部、综合办公室2、办理《国有土地使用权证》(1)受理部门：肥西县国土局地籍科(2)资料清单：①土地登记申请书（原件1份）②土地登记审批表（原件1份）第4页共60页第3页共60页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共60页③地籍调查表（原件1份）④法人身份证明（原件）、法人身份证复印件和委托人身份证（复印件加盖公司公章）⑤建设用地规划许可证（复印件加盖公司公章）⑥企业组织机构代码证、营业执照（复印件加盖公司公章）⑦宗地图（原件2份，采用西安80坐标系比例尺1:500或1:1000，面积较大宗地可采用1:2000）(3)审批流程：登记办受理→外业调查成果→验收→地籍科审核→县国土局审核→约定销售与持有比例→地籍科核发土地证(4)办理时限：20个工作日(5)收费事项及标准：无(6)需公司配合部门：设计部（二）建设用地规划许可证办理阶段1、办理《建设用地规划许可证》(1)受理部门：肥西县规划局(2)资料清单：①建设用地规划许可证申报表（原件，加盖公司公章）②立项核准批文（复印件）③国有土地出让合同及附图（复印件）、地形图（原件2份）(3)审批流程：窗口审核资料→综合科受理→局业务会同意→局长签批发证(4)办理时限：5个工作日(5)收费事项及标准：技术服务费（15亩以下600元；15亩--45亩800元；第5页共60页第4页共60页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共60页45亩以上1000元）(6)需公司配合部门：设计部、资金部（三）建设工程规划许可证办理阶段1、项目立项报告编制(1)编制时...