智能化系统规划思路(070622)VIP专享VIP免费

佛山南庄项目—智能化系统规划思路介绍部门：深圳物业工程部时间：2007年06月15日纲要小区防线设置公共区域管理项目概况系统组成访客管理及别墅防一期管理口规划效果图项目概况南庄项目为集团“万科城”系列，一期共计437户：其中高层两栋，304户；联排别墅120户；独立别墅13户。另包含配套会馆、会所、商业等设施。一期红线对外出入口（两个）：人、车管理；高层管理：1、单元门口；2、地下车库出入口；3、单元及天台消防通道。联排别墅：组团门口（对讲、门禁）；入户院门口（对讲）；半地下车库出入口（停车场管理）单体别墅：组团门口（对讲、门禁、停车场管理）；入户院门口（对讲）；一期管理口规划根据项目规划出入口结合物业管理需要，在各出入口设置适当的智能化系统设备协助对各出入口人、车进行管理。具体思路如下：系统组成南庄万科城项目区智能化系统南庄万科城项目区智能化系统南庄万科城项目区智能化系统南庄万科城项目区智能化系统安全防范系统安全防范系统公共管理系统公共管理系统可视对讲系统可视对讲系统周界防越及报警联动系统周界防越及报警联动系统闭路电视监控系统闭路电视监控系统门禁系统门禁系统停车场管理系统停车场管理系统电子巡更系统电子巡更系统室内安防系统室内安防系统公共信息显示系统公共信息显示系统电梯紧急对讲系统电梯紧急对讲系统背景音乐与紧急广播系统背景音乐与紧急广播系统物业管理系统物业管理系统小区防线设置小区在管理上采用封闭式的管理模式（住宅、商业分开管理），通过设置多道防线形成层层防范，并通过人防辅助技防，人防、技防相结合，形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系统，提高社区的安全性。为此，针对小区的安全管理设置如下防线：第一道防线：周界围墙防范；第二道防线：出入口管理（人、车出入口）；第三道防线：公共区域监控；第四道防线：保安电子巡更；第五道防线：室内居家防盗。小区防线规划沿组团围墙设置红外对射探测器（XA-030D），警戒区域的范围原则上按20米左右设置，报警防区与一体化球机联动结合主动红外探测器对组团围墙实行24小时实时防范。联动摄像机配备红外射灯。设计思路第一道防线：周界围墙防范围墙（样式）红外对射围墙（样式）第二道防线：出入口管理（人、车出入口）设计思路（人行出入口）人行出入口小区主要人行出入口（访客出入管理），设置访客对讲及门禁设备（访客智能化管理系统）。小区人行出入口小区人行出入口（访客管理）组团出入口组团出入口第二道防线：出入口管理（人、车出入口）设计思路（组团人行出入口）小区一个主要人行出入口（访客出入管理），设置访客对讲及门禁设备。组团出入口第二道防线：出入口管理（人、车出入口）设计思路（人行出入口）单元门：门禁+对讲高层单元门设置对讲及门禁系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。第二道防线：出入口管理（人、车出入口）设计思路（人行出入口）地下车库消防通道：门禁（双面刷卡）高层地下车库及天台消防通道设置门禁（双面刷卡），有效控制人员出、入。对讲、门禁设备选型第二道防线：出入口管理（人、车出入口）对讲系统选用集团采购协议产品，一卡通系统采用深圳”捷顺“产品，具体型号（参考）如下：门禁型号:JS641（可嵌入视得安可视对讲门口机中安装）FS-802708QHS-201SSD-980RY37设计思路（车行出入口）第二道防线：出入口管理（人、车出入口）主出入口停车场收费管理系统地下车库出入管理系统小区共计一个住宅车辆出入口（地下车库出入口），考虑商业租客或访客车辆停放需要，设置停车场收费管理系统一套。商业街口暂不考虑停车场管理系统。小区人行出入口（访客管理）小区人行出入口（访客管理）产品选型及系统功能主要功能：主要功能：—临时车辆凭IC卡进出小区停车场，出口可对来访车进行收费；—通过中心电脑可以查询每张IC卡的使用情况，包括车辆每日进出时间，实现整个小区的车辆智能化管理。—车场IC卡可与门禁管理系统通用，实现“一卡通”。第二道防线：出入口管理（人、车出入口）停车场管理系统新技术产品应用及系统设置...