地下车库顶种植屋面标准做法分析100117VIP免费

1部门–文件名地下车库顶种植屋面标准做法分析2010年1月17日陈明伟2北京龙湖工程部–地下车库顶种植屋面标准做法分析版权声明©2010龙湖地产有限公司内容问题由来及争议1国标、地标规定作法2龙湖现有的作法与规范的比较3真正需要我们决策的问题43部门–文件名1.问题由来及争议点4部门–文件名1.问题由来及争议Notes:难点•施工管控难度高•很难修复•客户对漏水问题高度敏感争议作法不统一•是否用耐根穿刺防水材料？•是否用疏水板？•用何种排水方式？5部门–文件名2.国家行业标准、地标规定作法•行业标准JGJ北京地标方标准华北标新图集6部门–文件名《种植屋面防水技术规程》DB11/366-20062.国家行业标准、地标规定作法7部门–文件名《种植屋面防水技术规程》DB11/366-20062.国家行业标准、地标规定作法8部门–文件名《种植屋面防水技术规程》DB11/366-20062.国家行业标准、地标规定作法9部门–文件名《种植屋面工程技术规程》JGJ155-20072.国家行业标准、地标规定作法10部门–文件名《种植屋面工程技术规程》JGJ155-20072.国家行业标准、地标规定作法强规：最上道防水层必须用耐根穿刺防水材料11部门–文件名《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求2.国家行业标准、地标规定作法12部门–文件名《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求2.国家行业标准、地标规定作法13部门–文件名《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求2.国家行业标准、地标规定作法14部门–文件名《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求2.国家行业标准、地标规定作法15部门–文件名3.龙湖现有的作法与规范要求的比较•滤排水层防水保护层防水层找坡层16北京龙湖工程部–地下车库顶种植屋面标准做法分析版权声明©2010龙湖地产有限公司3.龙湖现有的作法与规范要求的比较构造层名称A=龙湖车库顶板作法单价（元/m2）B=规范、图集要求作法种植层种植土种植土滤排水层土工布3.33.3土工布150厚碎石212912高塑料排水凸片防水保护层70厚C20砼保护层210无油毡隔离层60无防水层3厚SBS防水层一道（2型）5280~150耐根穿刺卷材防水1.5厚聚氨酯防水层一道34523厚SBS防水层一道（2型）找坡层无01020厚砂浆找平层无035加气砼找坡，平均100厚结构层钢筋砼车库顶板（结构找坡）钢筋砼车库顶板总价差=B-A72~14217部门–文件名4.真正需要我们决策的问题基本共识结论确定解决方案18部门–文件名4.北方地区建议解决方案需要达成的基本共识•在砼结构层上必须有一道1.5厚的聚氨酯防水层，施工条件需满足气温在5°C度以上，主体工期安排必须注意——最后一道防线•砼防水保护层必须保留，大范围填土施工时能有效保护防水不被破坏，同样具有相当的耐根穿刺功能——可操作性强，实际作用很大•150~200厚碎石滤水层必须保留，塑料排水板在工况条件下的排水能力有待进一步考证•无论地标DB11/366-2006或者JGJ155-2007，均没有提及塑料排（蓄）水板具有防根穿刺功能，地标中反而明确指出“排（蓄）水板只起排、蓄水作用，不能代替耐根穿刺层”。19部门–文件名4.真正需要我们决策的问题结论必须按规范要求设一道耐根系穿刺的防水材料？回答：必须的？如何操作？金属胎体材质的防穿刺防水成本高，施工性不好，建议寻找“热熔法”施工的耐穿刺防水材料，不要选用热焊接法接缝的防水卷材。20部门–文件名4.真正需要我们决策的问题确定解决方案•种植土•土工布≥200g/m2•150~200厚碎石层•70厚C20细石砼防水保护层•油毡隔离保护层•4厚SBS化学阻根防水卷材，二型•1.5厚聚氨酯防水层•钢筋混凝土结构层说明：必须要有明确的收水排水措施，使种植土中多余的水走向明确，保证能排走21部门–文件名