深圳公司精装修工程“四化”管理标准2011-03-18日期编制陈璨勋2011-03-26日期审核邓若宇2011-03-30陶翀富日期批准修订记录修订修改内容日期审核人批准人修改人状态参加首次讨论认定人员：李倬、甘生宇、万多义、张鹏、杨开颜、谭志青等每一户型各备一张设计说明,材料表,平面布置图,立面图,顶面图,灯位定位现有设计图纸(设厨卫立面,,插座布置图,开关定位及控制图图,空调风口定位图,地面布置图计院标准蓝图)节点详图。图,客厅、卧室顶面石膏板排版,每一户型各备一张客厅、卧室顶面龙骨排版图排版图每户统一配送现场测量尺每木门套、窗帘盒按照户寸加木工圆盘锯木加工区门套、窗帘盒工，统一配送基层按照排版图尺寸加工，按照吊顶加工区切割机吊顶吊筋、龙骨吊顶基层房型堆放，统一配送按照石膏板加工图加工，按吊顶面层石膏板切割片吊顶加工区照尺寸分类堆放，统一配送按照石材加工图加工，按照红外线石材切石材厂家场外加玄卫生间墙地面、尺寸分类堆放，按照墙地砖石材关地面等割机工排版图每户统一配送按照每天使用量集中加工，天花、墙面搅拌器油漆加工区腻子统一配送。序号管理项新增合理化措施要求实行以户为单位的单工种单工序流水施工1施工工序?建议使用大功率吸尘器安全文明2?推广三箱，即垃圾箱、工具箱、水泥灰槽精装修工程“四化”管理标准．1适用范围本管理规定适用于深圳万科所有项目标准层公共部分、住宅批量精装修工程的招投标及现场施工指导。若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向深圳万科地产提出，由深圳万科地产做最终决定，否则视为接受。2依据2.1国家、地方及行业相关规范、标准。2.2万科集团及深圳万科内部设计、工程标准。3“四化”定义及内容分解3.1四化的定义图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。3.2四化的内涵（1）改进图纸深度以及与现场的匹配度，减少后期变更成本和出错概率。（2）以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。（3）固化批量装修工程的过程控制措施，避免因人而异带来的不稳定。3.3精装修四化的策划项目部必须在招标前编制本项目精装修四化策划书，策划书内容必须包括：集中加工区域平面布置图、各施工作业面的排版策划、品质提升措施等。确定施工单位后，由施工单位对四化策划书进行深化。4图纸深度标准化4.1目的为保证装修设计图纸的质量和完整性，统一装修设计及制图标准，给预算和施工提供准确依据，避免不同专业施工冲突，方便现场组织实施，需要在项目现有施工图纸深度的基础上，结合装修施工实际情况，对图纸进行深化。4.2实施条件（1）装修施工图与样板房的核对已完成，图纸会审已完成。（2）现场测量已经完成，甲方已确定标准尺寸。（3）装修材料确认并封样。（4）精装修分包单位已确定并已经提供分包专业图纸。4.3图纸深化的步骤图纸深化原则4.3.1．（1）立面图和测量尺寸数据、专业内门图纸、开关插座定位图、专业橱柜图纸叠加，融合生成调整后的墙砖排版图，并重新生成开关插座定位图；（2）墙砖排版图、重新生成的开关插座定位图、专业橱柜图、土建水电系统图叠加，融合生成调整后的水电定位走向图；（3）吊顶天花图和专业空调系统图、水电定位走向图、灯具定位图叠加，融合生成吊顶龙骨排版图和石膏板排版图。4.3.2厨卫墙地砖排版施工图测量分类后根据原设计排版图纸，按照设计墙地砖对缝原则进行排版。该排版图为0版图。（1）墙砖排版根据橱柜图纸（考虑橱柜背板等不需贴砖的地方，节约成本）、开关插座位置（避免开关插座在砖缝）、给水点位（避免点位在砖缝）进行排版，墙砖排版时注意留铺贴缝隙1MM。（2）地砖排版：按照排好的墙砖对缝原则进行排版。（3）压砖原则：按照视觉效果，考虑砖压砖走向，可以微调的灵活性及加工砖尺寸。4.3.3水电定位走向图（1）水管走向图根据土建现场预留的点位、龙骨吊顶排版图（水管走天花时）绘制水管走向图。（2）电路定位图根据开关插座面板在墙砖的位置、开关插座面板与空调面板下口平齐绘制电路定位图。4.3.4吊顶龙骨、石膏板排版施工图（1）龙骨排版：根据顶面天花图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、上水管走向图、电线...
