附件二：深圳市XX片区[XX]《深圳市法定图则文本格式》深圳市龙岗102-09&12号片区[民乐地区]法定图则No.LG102-09&12/01（草案）深圳市城市规划委员会二〇一〇年三月1依据《深圳市城市规划条例》（2001）（以下简称《条例》），制定深圳市龙岗102-09&12号片区[民乐地区]法定图则草案（以下简称本图则），经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。本图则包括“文本”及“图表”两部分。（1）文本：是指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。（2）图表：是指按法定程序批准并由市规划委员会主任委员签署生效的具有法律效力的规划图及附表。深圳市城市规划委员会二〇一〇年三月23目录文本1总则12目标与定位13用地性质24开发强度35配套设施36道路交通57城市设计88地名99其它规定1245深圳市龙岗102-09&12号片区[民乐地区]法定图则NO.LG102-09&12/01（草案）深圳市号片区法定图则NO./01（草案1总则1.1本图则适用范围（以下简称本片区）为：五和南路、环城南路、坂雪岗大道、南坪快速路大道、梅观高速公路、布龙公路布龙路及相邻基本生态控制线所围合的区域，总用地面积为647.5公顷。1.2制定本图则的主要规划依据是：深圳市城市总体规划、本片区所在组团的分区规划及其它经批准的专项规划。1.3制定本图则遵循的总体原则是：资源节约、环境友好，促进公共景观资源开放共享，倡导居住就业适度平衡。1.4本片区内的土地使用及开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关法律、法规等规范性法律文件相关条文的规定。1.5本图则涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深圳市城市规划标准与准则》（2004版）（以下简称《深标》）确定。1.6在本片区内编制详细蓝图、城市设计或城市更新单元规划，均应以本图则的要求为依据进行。1.7本图则由市规划委员会负责解释；若需修改，必须符合《深圳市城市规划条例》（2001）第二十七、二十八条的规定。1.8本图则自市规划委员会主任委员签发之日起施行。2目标与定位2.1本片区的发展目标是：深圳中部发展轴的重要节点，以居住功能为主，兼具高新技术产业、物流业、休闲商业配套功能，风景怡人、和谐共存的共享社区。2.2本片区的主导功能是：以居住为主，兼具高新技术产业、休闲娱乐功能。0深圳市龙岗102-09&12号片区[民乐地区]法定图则NO.LG102-09&12/01（草案）深圳市号片区法定图则NO./01（草案2.3本片区的发展策略是：。引导居住与就业的适度平衡；保持景观资源的公共性以促进地区活力；集中新建片区重点配置本片及周边片区紧缺的学校、公园等公共设施。3用地性质3.1本片区规划用地性质主要包括：居住用地（R）、商业服务业设施用地（C）、政府社团用地（GIC）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、市政公用设施用地（U）、工业用地（M）、仓储用地（W）、绿地（G）、特殊用地（D）、水域及其他非城市建设用地（E）等，详见本图则“图表”的规定。3.2（备注：此处应包含非建设用地在内的所有大类用地性质）。3.3本图则所确定的用地性质是对未来土地使用的控制与引导，现状已建的合法建筑与本图则规定的用地性质不符的，可继续保持其原有的使用功能；如需改造或重建，须按本图则规定进行。3.4本图则所确定的公共服务设施和交通市政设施，若安排在土地使用权已出让的地块内，相关管理部门可根据有关法规的规定，在有需要的时候依法收回土地使用权。3.5本图则所确定的地块界线，在规划设计中，可根据实际情况将地块进行合并或细分。3.6本图则对地块用地性质的安排分为两类：一类是指“规划确定的用地性质”；二类是指“经规划国土主管部门批准后可变更的用地性质”。（备注：除上述两类用地性质外的其它用地性质的安排，须按文本10.3条款规定的程序执行。）3.7本图则所确定的用地性质为地块的主导用地性质，可按相关规定兼容部分指定的其它用地性质。1深圳市龙岗102-09&12号片区[民乐地区]法定图则NO.LG102-09&12/01（草案）深圳市号片区法定图则NO./01（草案4开发强度4.1本...
