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绵阳高新技术开发区新区控制性详细规划公示发表日期：2013-12-05点击：3486【编辑录入：admin】来源：一、规划背景为保证绵阳高新技术开发区可持续发展，经绵阳市委、市政府同意，绵阳市城乡规划局委托编制了《绵阳高新技术开发区新区控制性详细规划》，于2010年6月3日通过市规委会审议、进行了公示并征求了市人大、市政协的意见。目前，按照省、市新的发展战略要求，对该控规进行了局部调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》，再次予以公示。二、规划范围绵阳高新技术开发区新区片区位于磨家、河边、永兴、界牌交界处。规划区范围：北与安县界牌镇接壤，南邻108国道和绵广高速公路，东依安昌河，西至河边场镇西部，总规划面积1965.80公顷。三、发展规模（一）人口规模。规划区内二类居住用地面积为302.73公顷，商住用地（居住兼容商业）面积为53.90公顷，建设量约为610万。户均人口3.2人，参照绵阳市实际情况，户均建筑面积取120-150平方米/套，经测算，规划区居住用地可容纳居住人口约14万人。（二）用地规模。新区规划用地规模为1965.80公顷，其中水域及其他用地约为124.84公顷，可供建设的用地（含绿地）约1840.96公顷。四、规划目标绵阳高新技术开发区新区综合发展目标是：把该区建设成为高新技术开发区新的产业发展区域；绵阳市的又一经济增长核；高新技术开发区产业发展集聚地。五、功能定位高新技术开发区产业发展集聚地，以一类工业为主，以居住、教育科研、配套服务为辅的综型合新区。六、功能结构新区规划结构为:“一心、两园、四组团”。“一心”：即以新区内中部自然山体形成的生态绿地核心；“两园”：即原防灾减灾产业园；新区内绵阳师范学院和河边镇之间的家电、新材料、机械产业园；“四组团”：根据用地性质和路网骨架，将安昌河西岸片区划分为——商业居住组团；绵阳师范学院所在片区划分为——教育居住组团；新区南部居住片区划分为——磨家安置组团；将河边镇老场镇片区及新规划居住用地划分为——河边场镇组团。七、公共配套设施规划为方便生产、生活，本次规划在新区内布置了办公、商业、服务业、文化娱乐、教育科研、医疗卫生（包含社区卫生服务中心）等公共配套设施,总用地约105.67公顷，这些公共设施与居住用地紧密结合，既为居住区服务，同时又为工业区提供相应的配套服务。八、道路交通规划规划完善道路系统结构，形成“两横三纵”的干路网结构。干路系统的路网间距为横向5500-8000米，纵向1600-6000米。“两横”：西南组团1号干道（红线54米）、西南组团6号干道（红线40米）两条东西贯通的主干道。“三纵”：西南组团2号干道（红线54米）、西南组团4号干道（红线40米）、东北组团改建绵安公路（暂定67米）三条南北贯通的区域干道。·次干道：宽度分为24米、30米两种，这些道路都是区域内部的骨架道路，兼有交通和服务功能。·支路：在干道之间依据道路网300—700米密度设置支路，红线宽度低于24米。这样区内形成层次分明的干路和支路两级路网体系。新区内道路总长度84.12公里；道路密度3.71公里/平方公里；道路面积240.03公顷。九、市政规划供水：新区位于城市西区，该片区的供水纳入城市供水系统中，不单独建设给水厂。服务本片区供水的水源，除了已有的城市水厂外，还应该结合总体规划对燕儿河水库水源的利用，建设燕儿河水厂。污水：污水由西向东收集后排入污水处理厂处理达标后排放。电力:根据总规及电力部门相应规划,在新区北面将建设220kV的界牌变电站。由界牌变电站引来110kV线路作为新区变电站主供电源。规划在新片区北面建两座110kV新区变电站：一座位于师范学院北侧，一座位于现有的35kV的河边变电站。变电容量均为为3*63MVA。在规划区内西边新建110KV永兴西变电站，电源由吴家220KV变电站引来110KV电源，变电容量为2*50MVA。江油至谭家坝的500KV输电线留出40米的高压走廊以保障安全。分四个片设四座10KV开关站。容量为10000KW左右,占地1000平方米—1400平方米，每座开关站出6-8回10KV线向规划区供电。现状绵吴路西北面高地有110KV御营变电站一座，此站主要为御营坝及本片区供电。电信:根据《绵阳市城市总体规划》、《绵阳城市基础设施专...