专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX(2024版)2024年新建住宅小区物业服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：新建住宅小区的开发公司1.2乙方：负责物业服务管理的公司第二条物业服务管理范围2.1乙方负责管理的新建住宅小区包括：住宅楼、配套设施、公共区域等2.2乙方负责物业服务管理的具体内容包括：物业维护、环境卫生、安全管理等第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第四条物业服务费用4.1乙方应按照相关规定，合理收取物业服务费用4.2物业服务费用包括但不限于：物业维护费、环境卫生费、安全防卫费等4.3甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业服务5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量第六条安全管理6.1乙方应负责小区的安全管理工作，确保小区居民的人身及财产安全6.2乙方应配备专业的安保人员，严格执行安全管理制度第七条环境卫生7.1乙方应负责小区的环境卫生工作，保持小区环境整洁有序7.2乙方应定期进行绿化养护、设施维修等工作第八条物业维修与保养8.1乙方应负责小区物业的维修与保养工作，确保设施设备正常运行8.2乙方应建立设施设备维护保养制度，定期对小区内的设施设备进行检查、维修第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同第十条违约责任10.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务10.2如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的变更或解除，应书面签订补充协议，经双方确认后生效第十三条双方约定的其他事项13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确第十四条合同附件14.1本合同附件包括：物业服务管理范围、物业服务费用标准等具体事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：新建住宅小区的开发公司，具有独立法人资格，营业执照号码：_________，地址：_________。1.2乙方：负责物业服务管理的公司，具有独立法人资格，营业执照号码：_________，地址：_________。第二条物业服务管理范围2.2乙方负责物业服务管理的具体内容包括但不限于：2.2.1物业维护：包括小区内的房屋及附属设施设备的维修、保养、更新等工作。2.2.2环境卫生：包括小区内的清洁、绿化养护、垃圾分类、污水处理等工作。2.2.3安全管理：包括小区内的安全防范、消防安全、交通管理等工作。2.2.4物业服务：包括物业咨询、投诉处理、居民沟通协调等工作。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3双方应在合同期满前六个月，协商确定是否续约事宜。第四条物业服务费用4.1乙方应按照相关规定和附件二的物业服务费用标准，合理收取物业服务费用。4.2物业服务费用包括但不限于：物业维护费、环境卫生费、安全防卫费等。4.3甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。4.4乙方应在每年第一季度向甲方提供上一年度的物业服务费用收支情况报告。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业服务。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。5.3乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，并根据评估结果进行改进。第六条安全管理6.1乙方应负责小区的安全管理工作，确保小区居民的人身及财产安全。6.2乙方应配备专业的安保人员，严格执行安全管理制度。6.3乙方应定期进行安全培训，提高安保人员的安全意识和应急处置能力。第七条环境卫生7.1乙方应负责小区的环境卫生工作，保持小区环境整洁有序。7.2乙方应定期进行绿化养护、设施维修等工作，确保小区环境的美观和舒适。7.3乙方应制定环境卫生应急预案，应对突发环...
