专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人购房全攻略合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产开发商）1.3丙方（贷款银行）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条：购房流程3.1预订房源3.2签订《商品房买卖合同》3.3办理贷款3.4产权过户3.5交房及验收第四条：付款方式及时间4.1定金4.2首付款4.3贷款金额4.4还款方式及期限4.5尾款第五条：优惠政策及减免5.1团购优惠5.2折扣政策5.3税费减免5.4装修补贴第六条：交付标准及质量保证6.1交付标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理第七条：售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：强制性规定13.1法律法规13.2政策变动13.3强制性规定对合同的影响第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人，以其名义购买乙方开发的房屋。1.2乙方（房地产开发商）：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售等工作。1.3丙方（贷款银行）：指与甲方签订贷款合同，为甲方提供购房贷款的银行。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方开发的位于市区街道的号房屋。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，具体以乙方提供的户型图为准。2.4房屋单价与总价：指房屋的销售价格，包括单价和总价，具体价格以乙方公布的销售价格为准。第三条：购房流程3.1预订房源：甲方如需购买乙方开发的房屋，可向乙方预订房源，预订时需支付定金。3.2签订《商品房买卖合同》：双方在确认购房意向后，签订《商品房买卖合同》，合同内容应符合国家和地方的相关规定。3.3办理贷款：甲方如需通过贷款方式购买房屋，可与丙方签订贷款合同，办理贷款手续。3.4产权过户：在办理完贷款手续后，甲方应按照乙方的要求提供相关资料，办理房屋产权过户手续。3.5交房及验收：房屋达到交付条件后，甲方应按照约定时间进行验收，确认无质量问题后接收房屋。第四条：付款方式及时间4.1定金：甲方在预订房源时支付定金，定金金额为房屋总价的百分之十，支付定金后视为甲方正式购买房屋。4.2首付款：甲方在签订《商品房买卖合同》后一个月内支付首付款，首付款金额为房屋总价的百分之三十。4.3贷款金额：甲方办理贷款时，贷款金额为房屋总价减去首付款的金额。4.4还款方式及期限：甲方按照与丙方签订的贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。4.5尾款：甲方在房屋交付后，按照约定时间支付尾款，尾款金额为房屋总价的百分之二十。第五条：优惠政策及减免5.1团购优惠：若甲方通过团购方式购买房屋，可享受乙方提供的团购优惠。5.2折扣政策：乙方根据甲方的购房情况，给予一定的折扣优惠。5.3税费减免：若乙方承担房屋交易过程中的相关税费，则甲方无需支付。5.4装修补贴：乙方为甲方提供装修补贴，补贴金额及使用方式详见补充协议。第六条：交付标准及质量保证6.1交付标准：房屋交付时应符合国家和地方的相关规定，达到入住条件。6.2质量保证期限：乙方对房屋的质量保证期限为交付之日起两年。6.3质量问题处理：如甲方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，乙方应及时进行维修或更换。第七条：售后服务7.1物业服务：甲方享受乙方提供的物业服务，物业服务内容包括但不限于保安、保洁、绿化等。7.2维修服务：如甲方发现房屋存在问题，可向乙方申请维修服务。7.3咨询服务：甲方在购房过程中如有疑问，可向乙方咨询，乙方应提供必要的协助和解释。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如甲方因特殊情况需要变更合同...
