如何做好装修工程的预决算VIP免费

如何做好装修工程的预决算【摘要】建筑装修是当前建筑工程中的主要组成成分，随着当前社会发展中人们对装修要求的不断提高和装修规模的逐步扩大，在装修工程施工的过程中对其设计和施工要求和发展不断的增加。本文结合当前装修工程管理体制中存在的各种问题和相关的解决体系和法律政策进行分析，提出其装修工程预决算的控制措施和管理方法。【关键词】装修工程；预决算；建筑行业近年来，随着市场经济制度的不断完善，建筑行业迎来了发展的高潮，在这个过程中，建筑装饰行业也不断的发展，逐步的从传统建筑行业分离，逐步形成了一套系统化的施工措施和工艺，成为一个独立的行业。在装饰工程施工的过程中，其设计方案是不可缺少的，更是装修工程施工的依据。自从建筑装修行业兴起以来，使得建筑行业发生了巨大的比那话，在当前建筑工程施工的过程中，一般房产交易均为清水房交易，有些地产公司甚至于为了节省成本，连门窗都不给于安装，这就要求居民在接房之后，必须进行严格的设计和装修。使得装饰工程具备了广阔的市场前景。随着当前社会发展中人们对装饰要求的日益提高，在装饰工程施工之前工程设计图的预决算成为影响装饰施工效果的关键手段。一、施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节1、施工图造价核算在装饰工程施工之前，其设计方案必须要结合施工措施和居民的要求进行以美学为基础的设计方案，要充分的发挥其室内空间的利用性和舒适性功能，提高设计的思路和结合美学作用进行切合实际的方案制定，施工图在设计和制定的过程中具有单件性，需要就各个具体工程项目，按程序计算其工程造价。装饰工程是一个周期长的生产过程，历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、施工合同签订、施工、竣工验收使用等程序，并建立相应的经济关系。因此，造价计算也相应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施工图预算、合同价的确定、施工结算、竣工决算等多次性核算环节，最后得出工程的实际造价。作为单位工程，装饰工程或多或少的由各分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同构成分部造价的汇总组合。由于装饰工程构成的复杂性，我们更应注意选择装饰工程施工图预算的编制方法。2、在装饰工程造价计算各个环节中，应该特别强调施工图预算。因为在现阶段，业主希望能够相对准确地预测造价，制定和落实投资计划，最大限度地减少资金缺口，以保证工程质量和工程进度，取得最佳的投资效益；而施工企业面对市场的激烈竞争，必须把成本核算放在首要的地位，以保证实现企业的目标利润。因此，双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价，以便签定合同价。３、施工图预算质量不高的主要因素是一些设计人员、工程技术人员和管理人员素质偏低，缺乏必要的基础知识，尤其是缺乏建筑类专业知识，因而设计出来的施工图不是错误百出就是深度不够，根本不能作为编制施工图预算的依据，另一原因是其造价计算的难度较大，问题的解决必须分析造价的构成和计算的依据。二、装饰工程的造价构成和计价依据１、建安工程施工图预算造价，应由直接工程费、间接费、计划利润和税金等四个部分构成。从价值理论上说，无论装饰工程的构成分部分项是哪种产品，都应该包括成本、利润和税金，因而任何分部分项产品的费用或造价都可以通过对上述四个基本构成的计算来取得。而一些报价单仅列出分项直接费（人工费、材料费、机械使用费），在汇总直接费后再乘以同一个费率计列管理费，最后两项相加，就得出整个单位工程造价。这至少在格式上混淆了费用，从而造成企业可以不要利润、可以不纳税的错觉，这是不妥当的。而且只采用一个费率，既无章可循、缺乏依据，也难以接近实际，为人所接受。2、作为经济体制改革的一个重要内容，我国的造价管理制度改革的目标是，逐步与国际惯例接轨，建立在国家宏观调控的前提下，形成以市场调控价格为主的价格机制。但目前在价格或费用的计算上，在很多方面和相当程度上还在实行行政强制性管理，施工图预算的计价依据即预算定额，其定额消耗量等指标就具有法令性质；我们所说的“接近实际”、“相对准确”，衡量标准也主要在于视其是否执行了法令性依据，是否符合政...