广宁国有资产租赁协议样本VIP专享VIP免费

个人整理精品文档，仅供个人学习使用1/5广宁县国有资产租赁协议（样本）甲方（出租人）：广宁县公共资产管理中心乙方（承租人）：身份证号码：身份证住址：联系电话：（手机）为盘活国有资产，提高国有资产使用效益，根据《中华人民共和国合同法》、《关于对县直单位经营性国有资产实行统一管理的通知》（宁办发〔20XX〕42号）和《广宁县国有资产出租管理暂行规定》（宁财〔20XX〕79号）等法律法规并报经广宁县财政局批准,本着平等、自愿和有偿的原则，双方就租赁的相关事宜协商一致，订立本协议如下，以资共同遵守。第一条租赁物乙方于年月日参加甲方举办的招租会,以最高价竞得本协议甲方所属租赁物的使用权。租赁物位于。房屋建筑面积约㎡。上述租赁物用于商业、办公、仓储，如乙方改变用途，必须书面报经甲方同意。第二条租赁期限租赁期限为5年，即年月日起至年月日止。第三条交付1、甲、乙双方同意按租赁物现状交接。2、签订《广宁县国有资产租赁协议》后，甲方于年月日将租赁物交付乙方使用。第四条租金、租金的支付方式及交租时间一、本租赁物的租金：元/月，租金从年月日起计。第三年起租金逐年递增5%。即年月日至年月日租金为元/月;年月日至年月日租金为元/月;年月日至年月日租金为元/月；年月日至年月日租金为元/月；个人整理精品文档，仅供个人学习使用2/5年月日至年月日租金为元/月。二、本租赁物的租金按季度收取，由乙方在每年的1、4、7、10月份月初前5个工作日将季度租金存入甲方账户（账户名称：广宁县公共资产管理中心，开户行：中国工商银行肇庆分行广宁支行，账号：20215394）。甲方收到租金后3个工作日内开具正式发票给乙方。如乙方无正当理由或未经甲方同意延迟缴交租金超过一个月的，则甲方有权向乙方每天加收应缴金额的5‰滞纳金。三、双方按税务机关规定各自承担相关税费。第五条履约协议保证金签订本协议前，乙方需按竞价保证金的金额标准元人民币汇入甲方指定账户作为履约协议保证金。租赁期间乙方违反协议约定造成损失的，乙方应承担赔偿责任，乙方的违约赔偿金首先从履约协议保证金中扣除，不足部分由乙方另行补足。扣减保证金后一个月内须向甲方补足元协议保证金，以保证常态足额元保证金。协议期满后，乙方依约履行协议约定，没有任何违约行为的，甲方如数无息退还协议保证金给乙方。第六条：双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）在租赁期内，甲方享有对出租物安全使用的监督权。（2）甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明包括身份证明等资料，双方验看后可复印给对方作文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。（3）甲方负责处理因房屋产权、租赁权问题引发的各类纠纷，确保乙方正常使用该房屋。2、乙方的权利和义务（1）认真遵守和执行国家有关法律法规，文明、合法经营。（2）遵守甲方和物业管理的有关规定和要求，承租人是防火安全第一责任人，做好所租区域的防火、防盗、防损害等安全保障工作，并就以上安全保障工作不足的行为承担全部法律责任。（3）按时足额向甲方支付本协议规定的租金。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将该使用房屋转让给第三方使用。第七条违约责任1、双方在租赁期内必须遵循协议条款，均不得中途撤约(本协议第十条第4点除外)，否则视作违约，违约方应赔偿由此对守约方造成的全部经济损失。2、乙方应按约定时间向甲方支付租金，乙方未按规定时间支付个人整理精品文档，仅供个人学习使用3/5租金，甲方有权向乙方每天加收应缴金额的5‰滞纳金。3、乙方未按规定擅自改变租赁物的用途或转租、转借，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失。第八条租赁标的维护1、乙方在接收本租赁物时已确认，甲方出租的房屋未存在危及承租人安全和健康问题，且水、电、门窗、地板、墙壁等均可正常使用，符合出租房屋要求。2、乙方如需对租赁物装修或增扩设施，应书面报告并征得甲方同意，费用由乙方自理。3、门、窗、水、电和厕所等设施在租赁期间需要维修的，由承租人修理并负责修理费。4、协议期满后，乙方装修形成的天花、地板、墙体、供水、供电和门窗等不得拆除，应无偿移交给甲方。如乙方未经甲方书面同意擅自对租...