专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易双方的违约金计算方式合同本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易流程及时间表2.违约金计算方式2.1违约金定义及计算基数2.2交易双方违约情形及违约金计算2.2.1卖方违约情形2.2.2买方违约情形2.2.3双方共同违约情形2.3违约金支付及退还2.3.1违约金支付方式2.3.2违约金退还条件及流程3.违约责任3.1卖方违约责任3.1.1未能按时交付房屋3.1.2房屋产权纠纷3.1.3房屋质量问题3.2买方违约责任3.2.1未能按时支付购房款3.2.2买方提供的个人信息不实3.2.3买方在交易过程中提出的无理要求3.3双方共同违约责任3.3.1未能按约定时间完成交易3.3.2双方在交易过程中出现争议4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3仲裁4.4诉讼5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件6.保密条款6.1交易双方对合同内容的保密义务6.2违反保密条款的责任7.其他条款7.1房屋交付及过户事宜7.2交易过程中的税费承担7.3房屋维修及保养责任7.4双方联系方式及变更通知8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋现状照片及视频9.签字盖章页9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3见证人签字盖章10.合同签订日期11.合同有效期12.合同副本数量及分发13.合同修改及补充14.法律适用及管辖法院第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所在楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。房屋现状为【装修情况】。1.2交易双方基本信息1.3交易流程及时间表（1）自本合同签署之日起【天数】内，乙方支付首付款【金额】元；（2）自首付款支付之日起【天数】内，双方完成房屋过户手续；（3）房屋过户手续完成后【天数】内，乙方支付尾款【金额】元；（4）自尾款支付之日起【天数】内，甲方将房屋交付给乙方。第二条违约金计算方式2.1违约金定义及计算基数违约金是指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。违约金的计算基数为合同总价款的【百分比】。2.2交易双方违约情形及违约金计算2.2.1卖方违约情形（1）未能按照约定时间交付房屋的，每延迟一天，甲方应支付违约金【金额】元；（2）甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致交易的，应支付违约金【金额】元；（3）甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致交易的，应支付违约金【金额】元。2.2.2买方违约情形（1）未能按照约定时间支付购房款的，每延迟一天，乙方应支付违约金【金额】元；（2）乙方提供的个人信息不实，导致交易的，应支付违约金【金额】元；（3）乙方在交易过程中提出的无理要求，导致交易的，应支付违约金【金额】元。2.2.3双方共同违约情形如甲方和乙方共同违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，双方应各自承担相应的违约责任，并向对方支付违约金【金额】元。2.3违约金支付及退还2.3.1违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】2.3.2违约金退还条件及流程如双方在本合同履行过程中未发生违约行为，甲方应在房屋交付完成后【天数】内将违约金退还给乙方。如发生违约行为，违约金将按照本合同约定的违约金计算方式进行支付。第三条违约责任3.1卖方违约责任（1）未能按时交付房屋的，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失；（2）房屋产权存在纠纷的，甲方应承担因此给乙方造成的损失；（3）房屋存在重大质量问题的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.2买方违约责任（1）未能按时支付购房款的，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；（2）提供的个人信息不实，乙方应承担因此给甲方造成的损失；（3）提出的无理要求，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.3双方共同违约责任如甲方和乙方共同违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，双方应各自承担相应的违约责任。第四条争议解决方式4.1双方协...
