专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易契约规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5房产证第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3交易方式第三条：价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条：质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的效力10.1合同生效时间10.2合同无效情况10.3合同解除后的权益处理第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业费用的承担11.3户口迁移第十二条：双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条：附件13.1房产证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：指在本合同中购买二手房的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的房产，即非首次交易的房产。1.4交易价格：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价格，包括房款及相关费用。1.5房产证：指记载有房屋所有权及其他权利义务的官方证明文件，由房产管理部门颁发。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋的座落、面积、结构、用途等。2.2房屋现状：详见附件二，包括房屋的结构、设备、设施、装饰装修等现状。2.3交易方式：本合同所涉及的房屋交易，采取买卖双方协商一致的方式进行。第三条：价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：买受人分期向出卖人支付交易价格，具体支付方式及时间详见附件三。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定及附件三的约定，按时向出卖人支付房款。第四条：房屋过户4.1过户时间：双方约定在【】年【】月【】日前，到房产管理部门办理完毕过户手续。4.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商确定，由买受人承担。4.3过户流程：双方按照附件四的流程，共同办理房屋过户手续。第五条：房屋交付5.1交付时间：双方约定在过户完成后【】年【】月【】日前，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，及附件五规定的交付条件。5.3交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理房屋交接手续。第六条：质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围：房屋交付后，出卖人应承担保修责任，保修范围及期限详见附件六。6.3保修时间：自房屋交付之日起，至买受人取得房产证之日止。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。7.3违约处理方式：双方应协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。8.2仲裁机构：双方约定选定【】仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖：双方约定选定【】人民法院作为诉讼管辖法院。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。9.3变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，经对方签字盖章后生效。第十条：合同的效力10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起...
