专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房佣金分成协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2佣金1.3分成比例1.4卖方1.5买方1.6经纪人第二条佣金计算2.1佣金计算公式2.2佣金支付时间2.3佣金支付方式第三条分成比例的确定3.1卖方分成比例3.2买方分成比例3.3经纪人分成比例第四条佣金支付的条件4.1交易完成条件4.2佣金支付流程4.3佣金支付时间节点第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除6.1合同解除条件6.2合同解除流程第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违反的后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律解释第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条权利与义务13.1卖方的权利与义务13.2买方的权利与义务13.3经纪人的权利与义务第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的继承第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2佣金佣金是指根据本合同约定，由卖方、买方或双方共同支付给经纪人的服务费用。1.3分成比例分成比例是指卖方、买方和经纪人根据本合同约定，就佣金总额按照一定比例进行分成的比例。1.4卖方卖方是指在本合同中出售二手房的当事人。1.5买方买方是指在本合同中购买二手房的当事人。1.6经纪人经纪人是指在本合同中提供房地产交易服务，并按照约定收取佣金的自然人、法人和其他组织。第二条佣金计算2.1佣金计算公式佣金计算公式为：佣金总额=交易价格×佣金率。2.2佣金支付时间佣金支付时间为本合同约定的交易完成后的第二个工作日。2.3佣金支付方式佣金支付方式为卖方、买方或者双方共同向经纪人支付，支付方式可以是现金、转账、支票等。第三条分成比例的确定3.1卖方分成比例卖方分成比例为交易价格的百分之二。3.2买方分成比例买方分成比例为交易价格的百分之二。3.3经纪人分成比例经纪人分成比例为剩余部分的百分之八十。第四条佣金支付的条件4.1交易完成条件交易完成条件为买方支付全部购房款，卖方交付房屋，并办理完毕过户手续。4.2佣金支付流程佣金支付流程为：交易完成后，卖方、买方或双方共同向经纪人出具佣金支付确认书，并由支付方按照约定支付佣金。4.3佣金支付时间节点佣金支付时间节点为交易完成后的第二个工作日。第五条合同的有效期5.1合同开始日期合同开始日期为本合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为交易完成后的第二个工作日。第六条合同的解除6.1合同解除条件合同解除条件为：（一）卖方、买方或双方共同协商解除本合同；（二）卖方、买方或双方因违反本合同约定，导致交易；（三）法律、法规规定的其他解除条件。6.2合同解除流程合同解除流程为：（一）卖方、买方或双方协商一致，书面通知解除本合同；（二）解除本合同后，卖方、买方或双方按照本合同约定处理后续事项。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决；若协商不成，则提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点仲裁地点为我国北京市。8.3仲裁费用仲裁费用按照双方实际发生的费用计算，由败诉方承担。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同的解释权归卖方、买方和经纪人共同所有。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件合同修改条件为：（一）卖方、买方或双方共同协商一致；（二）修改内容符合相关法律法规；（三）修改内容不违背本合同的基本原则。10.2合同补充内容合同补充内容为：（一）卖方、买方或双方共同协商一致的内容；（二）对本合同未尽事宜的补充；（三）对本合同的修改和补充。第十一条通知与送达11.1通知方式通知方式为电话、短信、电子邮件、书面等形式。11.2送达地址第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括：（一）卖方、买方未按照本合同约定履行义务；（二）经纪人未按照本合同约定提供服务；（三）违反本...
