专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房屋买卖合同中的交付与过户流程本合同目录一览1.交付与过户流程概述1.1交付日期及地点1.2交付前检查1.3交付物品清单1.4过户流程及时间1.5过户费用承担1.6产权转移登记1.7交付与过户凭证2.房屋现状确认2.1房屋实物状况2.2房屋权利限制2.3房屋附属设施2.4房屋土地使用权2.5房屋公共配套设施3.交付条件与标准3.1交付前的准备工作3.2房屋清洁与维护3.3水电气及物业管理3.4房屋钥匙交接3.5房屋交接确认书4.过户过程中的配合4.1卖方提供的文件4.2买方提供的文件4.3双方配合事项4.4过户过程中的变更4.5过户双方的义务与责任5.交付与过户的时间安排5.1具体交付时间5.2过户时间节点5.3延期交付或过户的处理5.4提前交付或过户的安排6.交付与过户的费用6.1交付时应支付的费用6.2过户时应支付的费用6.3费用支付方式及时间6.4费用承担主体的确定7.交付与过户的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式7.4违约处理程序8.交付与过户的风险转移8.1房屋交付后的风险8.2房屋过户后的风险8.3风险转移的时间点8.4风险转移的例外情况9.交付与过户的争议解决9.1争议解决方式9.2双方协商解决9.3第三方调解9.4法律途径10.交付与过户的附则10.1合同的生效10.2合同的变更与解除10.3合同的终止10.4合同的继承11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋附属设施清单11.4房屋公共配套设施资料12.其他约定12.1双方特殊约定12.2补充协议12.3合同修改记录13.合同签署信息13.1卖方信息13.2买方信息13.3见证人信息（如有）14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条交付与过户流程概述1.1交付日期及地点双方约定于2024年X月X日，在房屋所在地进行交付。1.2交付前检查交付前，卖方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的交付标准。买方有权对房屋进行查验，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或调整。1.3交付物品清单交付物品包括但不限于：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋附属设施清单、房屋公共配套设施资料等。1.4过户流程及时间双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于：提交相关文件、产权转移登记、领取新产权证等。具体过户时间双方应协商确定，但最长不得超过交付之日起6个月。1.5过户费用承担过户过程中产生的费用包括但不限于：产权转移登记费、税费、中介费等。双方应在合同中明确过户费用的承担方。1.6产权转移登记双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋产权转移登记手续。卖方应提供真实、完整的房屋权属证明文件，买方应按照约定时间支付过户费用。1.7交付与过户凭证双方应在交付和过户过程中，共同签署相关凭证，包括但不限于：房屋交付确认书、过户申请书、产权转移登记申请书等。第二条房屋现状确认2.1房屋实物状况卖方应保证房屋实物状况与合同约定的内容相符，包括但不限于：结构、装修、设备等。2.2房屋权利限制卖方应保证房屋不存在任何权利限制，如抵押、查封等。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：水电表、燃气表、暖气设备、家具、家电等。2.4房屋土地使用权卖方应保证房屋土地使用权符合合同约定的内容，如土地用途、使用年限等。2.5房屋公共配套设施房屋公共配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。第三条交付条件与标准3.1交付前的准备工作卖方应在交付前完成房屋内部装修、清理，确保房屋符合交付标准。3.2房屋清洁与维护卖方应保证交付后的房屋内部清洁，如因卖方原因导致房屋内部不洁，卖方应承担相应的清洁费用。3.3水电气及物业管理交付时，卖方应将水电气及物业管理等相关事宜向买方说明，并协助买方办理相关手续。3.4房屋钥匙交接交付时，卖方应将全部钥匙交付给买方，包括大门、房门、车库等。3.5房屋交接确认书双方应在交付时共同签署房屋交接确认书，明确交付时间、交付物品等内容。第四条过户过程中的配合4.1卖方提供的文件4.2买方提供的文件4.3双方配合事项双方应按照我国相关法律法规，共同办理过户手续，包括但不限于：提交文件、缴纳税费、办理登记等...
