昆山大自然花园地产项目策划方案VIP免费

大自然花园策划案第一篇、项目所在区域情况调研一、昆山地区情况昆山地处中国经济最发达的长江三角洲，是上海经济圈中一个重要的新兴工商城市，历史悠久，物产丰饶，素有“江南鱼米之乡”美称。（一）地理位置昆山位于东经120°48′21″~121°09′04″、北纬31°06′34″~31°32′36″，处江苏省东南部、上海与苏州之间。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面积921.3平方公里，其中水域面积占23.1%。（二）地质地貌昆山属长江三角洲太湖平原。境内河网密布，地势平坦，自西南向东北略呈倾斜，自然坡度较小。地面高程多在2.8~3.7米之间（基准面：吴淞零点），部分高地达5~6米，平均为3.4米。北部为低洼圩区,中部为半高田地区，南部为濒湖高田地区。（三）自然环境土地资源全市面积921.3平方公里，约合138.2万亩，其中耕地70.5万亩，园地1.65万亩，林地1.7万亩，居民点及工矿用地33.62万亩，交通用地8.13万亩，水域30.9万亩，未利用土地0.55万亩。水资源全境河流总长1056.32公里，其中主要干支河流62条，长457.51公里；湖泊41个，水面10余万亩。年均降水量1074毫米；年地表水中河湖蓄水6.9亿立方米，承泄太湖来水51.3亿立方米，引入长江水2.5亿立方米；年地下水开采量约0.95亿立方米。矿产资源境内有昆石、红泥、矿泉水等，尤昆石为奇。生物资源林木类有竹、松、梅、桑等，观赏型树种日渐增多，以琼花为珍；野生药用植物有百余种，数并蒂莲为贵；野生动物品种繁多，其中阳澄湖大闸蟹驰名中外。旅游资源市内的亭林公园融自然景物与名胜古迹于一体，玉峰山"百里平畴，一峰独秀"；古镇周庄以"中国第一水乡"闻名海内外，赵陵山良渚文化遗址被誉为1992年中国十大考古发现之一；顾炎武墓、秦峰塔、文昌阁等历史名胜广受注目；阳澄湖、淀山湖的水上风情园、国际游园、高尔夫球场、赛车俱乐部、度假村庄等现代化旅游项目，令人乐而忘返；丹桂园大型主题公园集观光、度假、游乐、餐饮于一体，广为游人亲睐。（四）交通运输昆山地处中国东南沿海长江三角洲的东部，东距上海50公里，西邻苏州37公里。航空上海虹桥机场（距45公里，约半小时车程），上海浦东机场（距100公里，约1小时车程）。港口上海港（中国最大港口、距离60公里）、张家港（距100公里）、太仓浏家港（距35公里），货物经区内水道运达以上各港口可直接出口。铁路京沪铁路穿越开发区，并在区内设有二等客货运输站。公路:区域内公路网健全，沪宁高速公路、机场路、312国道穿越开发区（五）基础设施供水自来水日供水能力60万吨。水源取自阳澄湖，达到国家饮用水标准。区内已建成污水处理厂2座。供电用电来自华东电网，电力供应充足，全市已建有220千伏变电站3座，110千伏变电站8座，正在建设500千伏变电站1座。供气国家"西气东输"重点工程供气管道在昆山境内经过，2003年底可正式供气。通信2002年昆山市电话交换机总容量36万门，移动交换机容量20万门。已开通ISDN、DDN和宽带上网业务。通关设有海关和国家进出口商品检验检疫局。沪苏口岸直通式进出口货物分流中心玉山站是经海关总署批准的通关点，与昆山出口加工区相联结，为国家陆路二类口岸。（六）气象气候属北亚热带南部季风气候区。气候温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛。年平均气温15.5℃；年平均降水量1097.1毫米，年平均日照时间2085.9小时，历史极端最高气温39.0℃(2003年8月1日)，历史极端最低气温-11.7℃(1977年1月31日)。（七）设施与服务金融设有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、中信实业银行、交通银行、浦发银行等金融机构，台湾彰化银行已在区内设立代表处。人力2001年末户籍人口为60万人。全市拥有50000多名各类专业技术人才和20万名较高素质的技术工人，截至2002年9月底外来劳力约30万人。全市常年开设各类人才市场和劳动力市场。教育现有硅湖大学等高校3所，普通中学32所，职业中学3所。新设立了华东台商子女学校。昆山大学园区正在建设中，台湾明新科技大学已落户区内。医疗现有医疗卫生机构27所，其中医院19所，医疗床位1740张。开设外商保健病房...