房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方友好协商，现就房屋买卖事宜达成一致，订立本合同。第一条甲方声明一、甲方出售的房屋坐落于：二、房屋权属性质为下列选项中第种；A.商品房B.已购共有住房C.三、房屋建筑面积为平方米，用途为。四、甲方对所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、抵押等未清事项或其他债权债务纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件本合同附件，与本合同具有同等法律效力。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权转移登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。第二条乙方确认乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条房屋买卖成交价甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）元整（¥元）。上述交易总价款包括：。第四条付款方式1、乙方应在签订合同时支付甲方购房定金人民币（大写）元整（¥元）。2、甲方须在签订本协议后日内（年月日前）配合乙方进行评估并办理相关交房手续，甲乙双方约定于办理交房手续，并于交房日内乙方向甲方支付部分房款人民币（大写）元整（¥元）。3、甲方应配合乙方办理相关过户手续（包括但不限于向乙方提交办理过户所需的材料），乙方于房产过户至乙方名下当日向甲方支付最后一笔房款人民币（大写）元整（¥元）。第五条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：一、房屋交付前房屋所产生的水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，向政府交纳的房款及有关费用由甲方承担。房屋交付时甲方须提供上述费用交清的凭证。二、甲方应配合乙方办理户口迁出、有线电视过户、电话过户等手续。三、甲乙双方约定于交付。第六条关于产权登记的约定甲方及亲属无偿无条件配合乙方于前往房屋所在地办理房产交易向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户手续，并按照有关规定申请领取《房屋所有权证》。第七条违约责任一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据《合同法》定金罚则的规定承担违约责任，甲方违约应双倍返还乙方定金，并于三个工作日内全额退还乙方已支付的其余房款，如所付的金额不足以弥补守约方损失，违约方须另支付守约方房款的20％作为赔偿金；乙方违约则甲方收取定金不予返还。二、如甲方不按期办理过户手续，不提供相关证件、资料等，致使本合同无法按期顺利履行的，逾期达十五日，乙方有权解除合同，并追缴违约方责任。第八条如遇银行或国家相关部门政策调整，以新政策为准。第九条争议的解决因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条生效及其他一、本协议自双方签字盖章之日起生效。二、本合同未尽事宜，双方协商后可签订补充条款，补充条款为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力，补充条款与本合同格式条款不一致之处以补充条款为准。三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条补充条款乙方所购甲方房屋及土地为永久产权，购买后甲方不得在以任何理由要求乙方进行产权变更，最终解释权为乙方所有。甲方：乙方：身份证号：身份证号：住址：住址：委托代理人：委托代理人：身份证号：身份证号：住址：住址：
