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辽宁-大连项目2008年2月26日--APM商场招商计划书YOURSITEHERELOGO第一阶段:主力店招商期招商时间:2008年3月1日-2008年5月30日招商目标:主力店(完成招商总任务的50%,包括36%的主力店+14%的次主力店或辅助店)YOURSITEHERELOGO主力店类型:(面积合计招商面积17000平米左右占总招商面积的36%左右)1、负二楼的超市(5000平米左右)2、负一楼世界品牌折扣店(5000平米左右)3、三楼的大型餐饮(3000平米左右)、家居(2000平米左右)4、四楼的健身会所、休闲SPA、棋牌室类(2000平米左右)招商途径:1、大连本地以及东北片区2、深圳及珠三角地区3、香港、澳门、台湾及新加坡YOURSITEHERELOGO潜在目标商家:超市类:待定大型餐饮类:待定折扣店:待定健身会所、SPA类:待定永基行物业顾问有限公司主力店招商阶段广告配合事宜:广告费用:预计375万投入(按合同要求APM的整体广告费用为500-1000万,估计750万,整个招商分三个阶段,广告投入比例是5:3:2)1、招商物料准备(招商手册、折页、宣传品等招商资料)2、明星代言人的确认(二线明星如:古天乐等)3、招商中心的包装4、广告投放配合到位(报纸、电台、电视、机场广告牌投放、航空杂志、短信广告、制作项目宣传网站、DM投递等)5、中信签约新闻发布会6、定期举办商家交流酒会7、商业论坛高峰会的召开,主力商家签约新闻发布会以及明星签约代言新闻发布会(2008年4月20日)永基行物业顾问有限公司主力店招商阶段所需要配合事宜:1、商场铺位的划分以及铺位价格的确认2、商场公共部分以及外立面的开始装修3、管理公司的确认4、确认举办商业论坛高峰会及明星事项永基行物业顾问有限公司第二阶段:次主力店招商期招商时间:2008年5月1日-2008年7月30日招商目标:次主力店(完成招商总任务的70%)永基行物业顾问有限公司次主力店类型:1、一楼综合店(300-1000平米)2、一楼超级服装品牌(200平米左右)3、二楼大型服饰店(500-1000平米)4、二楼餐饮(500-1000平米)5、三楼休闲娱乐店(500-1000平米)招商途径:1、大连本地以及东北片区2、深圳及珠三角地区3、香港、澳门、台湾及新加坡永基行物业顾问有限公司潜在目标商家:综合类:待定服装:待定餐饮:待定永基行物业顾问有限公司次主力店招商阶段广告配合事宜:广告费用:预计225万投入(按合同要求APM的整体广告费用为500-1000万,估计750万,整个招商分三个阶段,广告投入比例是5:3:2)1、广告投放配合到位(报纸、电台、电视、机场广告牌投放、航空杂志、短信广告、网站宣传、DM投递等)2、定期举办商家交流酒会其它配合1、对商家进行筛选评估2、商场外立面装修完成,内部公共部分装修完成,铺位划分完毕,水电风到位永基行物业顾问有限公司第三阶段:辅助店招商期招商时间:2008年7月1日-2008年10月1日招商目标:辅助店(完成招商总任务的80以上%)永基行物业顾问有限公司辅助店类型:1、负一楼GI百货潮流店(50-100平米左右)2、一楼无烟餐饮、钟表首饰等(50-100平米左右)3、二楼无烟餐饮、服饰店(50-100平米左右)招商途径:1、大连本地以及东北片区2、深圳及珠三角地区3、香港、澳门、台湾及新加坡永基行物业顾问有限公司潜在目标商家:服饰:待定无烟餐饮:待定其他:待定永基行物业顾问有限公司辅助店招商阶段广告配合事宜:广告费用:预计150万投入(按合同要求APM的整体广告费用为500-1000万,估计750万,整个招商分三个阶段,广告投入比例是5:3:2)1、广告投放配合到位(报纸、电台、机场广告牌投放、航空杂志、短信广告、网站宣传、DM投递等)其它配合1、签约商家进场装修2、确定商场试业时间并对外宣传3、持续招商,做好商场试业准备永基行物业顾问有限公司招商广告投入总预算按合同要求APM的整体广告费用为500-1000万,估计750万,整个招商分三个阶段,广告投入比例是5:3:2主力店招商阶段广告费用:预计375万投入次主力店招商阶段广告费用:预计225万投入辅助店招商阶段广告费用:预计150万投入YOURSITEHERELOGOThankyou!

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