汉中濂水河项目整体运营思路及建议一、区域现状1、项目位置。本项目位于南郑县（未来南郑区）境内。最东段距离市中心直线距离4.6公里、最西段距离市中心直线距离11公里。距西汉高速公路入口仅1公里；最东段距汉江3号桥约500米、距汉江4号桥约2公里。本案本案2、项目四至项目东起汉中市规划西二环，西至县城西路环，南至濂水河南岸500米，北至濂水河北岸500米，区域总控制面积约11400亩（含濂水河水域1700亩）。项目总貌为东西狭长、南北较窄的长形地块。一条河：濂水河濂水河作为南郑县内一条大的汉江支流，河水清澈、景色优美。自西向东从牟家营流经协税镇、阳春镇、郭滩乡、万众村、中咀村等之后汇入汉江。3、项目现状资源从我们实际踏勘的情况来看，本项目最直观的现状优势为：一条河、两座桥、一条路两座桥：濂水桥、阳春桥目前濂水河上有两座主要桥梁，一为位于南郑县中咀村靠近汉江入口处的濂水桥，一为位于南郑县连接阳春镇与协税乡之间的阳春桥。对于一个8平方公里的新区来说，未来为了便于南北岸的交通连接，应再架设至少两座桥梁，将地块通联成为一个有机整体。濂水桥阳春桥一条路：西汉高速西汉高速公路自南至北经过本项目。值得一提的是，本项目中段距西汉高速公路入口较近，未来建议设立匝道，将项目规划主干道与高速公路连接，美化景观，形成重要的交通枢纽，成为汉中“东会客厅①”。①：2011年2月14日汉中市市长胡润泽在实地考察西二环路南段新建濂水桥的选址时指出要要进一步高规格、高起点实施江南东路的亮化、绿化和美化工程，合理选择树种、栽植大树，使其成为一条靓丽的景观大道，使江南景观与江北协调呼应，快速打造形成“一江两岸”东“会客厅”，点亮汉中城市空间。结论本项目为濂水河流经的南北两岸地域，自然生态资源极佳。距离城市繁华较近，处于未来大汉中市的规划范围内，具有一定开发潜力。因此，本项目最大的现状优势——生态——濂水河生态。生态：濂水河天然水景资源濂水河两岸自然风景资源濂水河汉江入口处的三角湿地资源二、城市规划汉中市未来规划中确立了“一个先导，两个突破，三个目标，五个战略”的城市发展总体思路（一个先导：以交通为先导，通过两条铁路、三条高速、一个机场，沟通秦岭、巴山南北，打通大西北与大西南的联系，汉中应承担重要的枢纽职能。两大突破：一是城市实力的突破，二是城市特色的突破。三大目标：一是成为衔接大西北、大西南和中部地区的枢纽；二是成为“西三角经济圈”产业格局的重要节点；三是成为国内知名的特色旅游休闲宜居城市。五大战略：一是以接轨西安和成都为重点的区域合作发展战略；二是以汉中盆地城镇发展区为核心的空间发展战略；三是以发展航空、机械装备制造、绿色食品、旅游和商贸物流五大支柱产业为主导的新型工业化突破战略；四是以弘扬优秀历史文化为重点的文化传承战略；五是以循环经济和山水生态保育为重点的生态文明战略。明确了“以汉文化为主要特色的国家级历史文化名城、陕甘川渝毗邻地区省际开放的枢纽城市，生态环境优越的宜居休闲城市和优秀旅游城市”的城市性质，提出了“国家历史文化名城、滨江生态宜居城市、国内知名的旅游休闲城市”的发展定位。学习借鉴国内外先进经验，强化节约增长、生态优先、交通导向、区域协调、城乡统筹等先进理念，提出构建开放的市域空间体系和紧凑发展的市区格局，勾画了汉中未来多中心、开敞式、轴向组团布局的百万人口大城市蓝图，努力为汉中赢得新世纪之发展机遇、实现又好又快发展提供科学指导。到2020年，汉中中心城区人口规模达到100万人，建设用地规模控制在100平方公里，逐步将汉中建成生态环境一流的宜居休闲和旅游度假胜地，国内知名的现代化人文绿都。项目所在区域规划方向项目所在区域在规划上属于周家坪组团、梁山片区及江南区的金三角结合地带。在汉中市（2009-2020）规划中提到：周家坪作为天汉水城风景区的旅游服务中心，大力发展商贸、酒店服务、旅游咨询产业；梁山片区：以发展旅游服务业为主。未来新城区范围项目所处地《汉中双百城市规划概要》中提及：一体两翼多点——：汉台与南郑县城周家坪共同打造成汉中中心城区，勉县与城...
