湖南省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分2、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。A．自有资金和企业负债B．短期资金和长期资金C．固定资金和流动资金D．在建资金和成品资金3、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于__。A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．经济因素4、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以评估的结果为辅。A：统计B：宗地C：比较D：选择E：时间因素5、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。A．100～150B．150～200C．200～250D．250～3006、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。A：近B：完全相同C：略有差异D：远E：时间因素7、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素8、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。A．观赏场景B．生活场所C．设施农业用地D．生产场地E．主要生产要素9、不属于期间费用。A：管理费用B：制造费用C：财务费用D：销售费用E：土地10、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006年考试真题】A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地11、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。A．5B．7C．10D．1512、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约13、按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和。A：基期地价增长率B：比率地价增长率C：环比地价增长率D：数字地价增长率E：国家实行土地估价师资格认证制度14、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】A：投资机会选择B：决策分析C：前期工作D：获取土地使用权E：土地15、在土地估价过程，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集约度D：最佳规模E：时间因素16、在房地产测绘中，界址点标号通常包括。A：类别代码和宗地编号B：编号区代码、类别代码和宗地编号C：编号区代码、类别代码和点的编号D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号E：土地17、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：合法性18、依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当（）。A．将承包的土地交回发包方B．按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转C．发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动D．给予适当补偿后，发包方收回原承包土地19、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地20、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素21、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商...
