房产买卖合同发售方（甲方）：购置方（乙方）：居间代理方（丙方）：乐家房产身份证号：身份证号：电话：电话：根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，就丙方接受甲乙双方的委托，促成甲乙双方签订房地产买卖协议事宜，经协商一致签订本协议，共同遵照。第一条房屋位置及基本状况1、甲乙双方通过宝鸡乐家房产营销筹划有限企业居间简介，甲方同意将座落在宝鸡市区的房屋壹套（住宅楼、商业楼）及该房屋占用范围的土地使用权（如下简称房产）发售给乙方。2、房产详细状况如下：房屋所有权证号为（协议编号）：；房屋性质；构造；房屋建筑面积（以房屋产权证或商品买卖协议所标面积为准）平方米，随房屋同步转让的设施（非房屋附属设施）及装饰状况。3、甲方保证已如实陈说房产权属状况、设施、装修状况和有关事宜，保证发售的房屋权属真实，符合国家及宝鸡市房屋上市交易的政策法规及有关规定，并保证房屋财产共有人对发售此房屋无异议，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充足理解，自愿购置该房地产。第二条房屋付款和交易方式1、甲乙双方经协商，一致同意上述房产转让价款为（人民币）大写：佰拾万仟佰拾元整小写：（￥元），(其中包括车位一种，车位号)。2、在充足保证甲乙双方的个人利益的前提下，为防止甲方将此房产二次发售，甲方需将该房产的《房屋产权证》等有关原始文献交存丙方代为保管（本单位出具保管证明），乙方同意于年月日交付拾万仟佰拾元（小写：￥元）作为购上述房产的购房定金为充足保证甲乙双方的个人利益，需交由丙方代为保管（本单位出具保管证明）作为房屋交接保证金。3、乙方付款方式为支付。如乙方贷款，贷款类型为贷款，如因乙方原因所导致贷款未能办理，一切损失均由乙方所有承担。4、乙方于年月日向丙方提交贷款材料及有关手续。如因甲乙双方任何一方未及时向丙方提交代办的合理的资料而导致交款日期延期或导致有关违约的均由未及时提交资料一方负责。5、甲乙双方房产及资金安全均由丙方全程担保。6、银行贷款部分的房款按银行规定由银行一次性支付给甲方。7、上述房产办理过户手续所需要缴纳的契税、交易手续费、登记费及有关费用经约定。8、如乙方需要贷款，贷款所需有关费用，均由乙方所有承担，甲方必须予以配合。假如甲方不配合延期付款时间与乙方和丙方无关，导致损失均由甲方负责。9、如遇国家政策法律法规及银行金融部门等有关政策导致未能办理或延期的三方均不算违约，协议继续履行或自行协商处理。10、在办理期间甲乙双方必须按丙方的章程办理，如未按丙方所约定期间和程序办理所导致的一切后果自负，与丙方无关。11、丙方自签订协议之日起，有义务协助甲乙双方办理手续，此后交易过程中所发生的一切甲乙双方违约及责任均与丙方无关，如发生争议可自行协商或向当地有关部门上诉，丙方有义务起到有关证明作用。12、在办理期间，如碰到银行及房产管理和税务及利率以及台风，地震，洪水等不可抗力的原因所导致的一切后果均与丙方无关。13、甲乙双方如在办理手续期间，故意关机和有关关系人故意规避不出现时，均视为规避一方违约，如遇特殊状况可提前或电话告知。14、如遇国家法律法规等有关状况导致双方未能交易的三方均不算违约，可自行协商处理。第三条代理代办中介服务费用的支付1、甲、乙、丙三方约定：签订本协议后，甲方向丙方支付相称于房屋成交总价款的%的中介服务费元（￥元），乙方向丙方支付相称于房屋成交总价款的%的中介服务费元（￥元）于购房协议成立日内交付。2、若乙方用贷款方式支付房款，乙方还应向丙方支付代办服务费元。3、下列行为视为购房协议成立：①签订书面购房协议②未签书面协议但乙方已支付定金③乙方已付房款的部分或所有。第四条违约责任双方如有任何一方自本协议签订后，违约不买或不卖，中介费由违约一方双倍承担，如乙方违约定金不退还，如甲方违约，双倍返还定金。1、甲方无合法理由不履行协议，或因甲方原因不能办理房产证过户手续，或中途懊悔的，三方同意按下列第、、款内容处理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交总价款的‰的违约...
