《项目施工管理规划大纲》(VIP专享VIP免费

Q新城眉产魁MINlCHEMC.RE^lLESTATE项目施工管理规划大纲项目名称:新城长岛二期D区项目编制人：戴胡晋项目审核人：段生前、毛峰公司审核人：公司批准人：2009年5月1日常州新城房产开发有限公司工程技术部新城长岛二期D区项目项目施工管理规划大纲》审批表项目名称新城长岛二期D区项目分（子）公司编制人戴胡晋分（子）公司审批人报审时间年月日公司职能部门审批意见公司主管领导批准意见一、工程概况1、工程特点（1）规划设计概况（2）单体设计概况（3）配套设计概况2、土地、环境特征及实施条件分析（1）土地位置、周边环境状况等简述（2）实施条件分析二、项目实施总体部署1、工程项目管理组织机构设置2、项目实施总平面图的规划3、项目工程总的施工顺序三、项目招标管理及合同的签订1、项目招标方案（1）项目招标计划（2）项目招标方式（3）项目施工队伍选择（4）特殊招标方式2、项目招标管理（1）标书的编制与审核（2）招标组织（3）招标的实施3、合同的签订（1）合同签订计划（2）合同签订流程四、项目质量目标规划和施工方案确定1、质量总体目标2、施工方案确定描述3、保证质量目标实现的控制措施（1）组织措施（2）质量通病防治措施五、项目工期目标规划和施工总进度计划1、总进度目标2、工期目标分解3、进度偏差的检查与纠偏措施六、项目成本目标规划和成本控制七、项目现场管理目标规划1、安全文明施工目标2、突发事件处理的应急预案八、验收和交付1、验收及交付时间安排2、工程过程验收3、竣工验收及竣工后对物业公司的交付验收九、供应商的管理与考核十、资料管理1、质量控制资料2、进度控制资料3、成本控制资料4、各类报表5、其它资料十一、保修期的管理规划1、保修范围和保修期确定2、保修期管理十二、其它相关管理工作1、配套工程参建各方关系的协调计划2、现场施工协调例会计划、现场专题技术会议计划3、每月各标段评比计划4、坚持方案先行、样板开路制度5、施工图纸会审和自审计划新城长岛二期D区项目施工管理规划大纲一、工程概况1、工程特点（1）规划设计概况任何创作都要借鉴已存在价值，建筑不能无视历史，传统和文脉，但是已有文化的简单模仿和媚俗却是设计创作者最大的误区，一位地方民族领袖和哲人曾经说过：“回归传统是一人神话……没有一个民族曾经这么做过，要获得特色你必须向前看，我们的特色就位于我们的前方。”而现代社会，尤其是信息社会所谓的“时空压缩”和距离感的丧失，带来的快餐文化，广告建筑，却为地区性展现带来新的课题。因此我们的思想就落在地方性条件、地形地貌条件、地方传统文化条件作为重要的因子，映射在建筑中，在空间中展现时间，用共时性表现历史性，并在此基础上通过对“陌生化”概念的学习与控制，用现代的语言对传统文化作出全新的诠释。我们对于建筑风格的追求基于设计目标的多样性，强调设计细部的重要性在与满足建筑特定功能而存在细部，细部本身不是追求，而是细部产生的原因。强烈反对各种古典片段的断章取义拼贴，各种为了装饰而存在的可有可无的堆砌。在建筑造型上更多地结合现代设计手法，富有时代气息，又不乏细节处理，处处体现人文关怀，而这一点尤其在购物街得到强调。把建筑空间与景观融为一体，尤其是在公共户外空间、商业购物空间的设计中，本着以“人”为本，以“活动”为中心的态度追求居住，商业，绿化，空间之间的互动，使各型住宅社区，文化娱乐区，自生态区各类户外休闲娱乐空间，结合在一起，利用景观设计增加商业价值，真正考虑和解决城市开放空间的趣味和经济性。1、建设地点：常州新城长岛二期D区项目位于常州市武进区老312国道与长江路交汇处西南角，南邻新312国道与新京杭大运河，西至常州技术师范学院，北至市中心。2、建设环境：基地处在常州与武进的连接点上，距离常州市中心仅有10分钟车程，周边交通便捷，基地东侧的长江路是联系常州与武进的交通主干道之一，为新建的八车道城市主干道，基地周边的交通十分便捷。a、设计概念1、从城市设计的角度来寻找设计的切入点。提升长江路和312国道城市节点的整体形象。2、立面以国际现代化语言为主，辅以简约欧式线脚强烈的水平线条勾勒出本方案的...