房屋买卖合同甲方(卖方):委托代理人:身份证件号码:乙方(买方):委托代理人:身份证件号码:居间方(丙方):负责人:甲乙双方通过丙方居间介绍，通过和谐协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成以下合同：第一条该房屋具体状况(一)座落于，建筑面积为平方米;(二)土地使用权类型:,该房屋的房产证证号为;该房屋内的物品设施:见物品设施表。(三)该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。(四)甲方自愿将房屋出售给乙方，（甲、乙双方确认，即使房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方），乙方也已充足理解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。(五)甲方确保已如实陈说上述房屋权属状况和其它具体状况，确保该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，确保该房屋不受别人正当追索。第二条计价方式与价款(一)房屋成交总金额为人民币(大写)元整;小写元;(二)房屋价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日付给甲方定金(￥)，(大写)元，￥:该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调节。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。(三)房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据三份，甲、乙、丙方各执一份。办理产权过户手续应当缴纳的税费，由方按国家规定承当。甲乙双方同意按揭，按揭费由方支付。甲方应在时候将该房屋钥匙交给乙方，并于交房后60日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定推行以上义务的，按下列商定承当违约责任。第三条甲方、乙方、丙方职责1、甲、乙双方(同意\不同意)将过户/按揭手续交予丙方办理的，丙方应于本合同生效之日起个工作日内，完毕办理过户/按揭手续（工作日不涉及国家规定的节假日，下列不在阐明）办理的手续费、税费由方承当。2、甲、乙双方因主动配合丙方并提供有关办理手续的文献材料。如需要甲、乙各方出面解决的，甲、乙方应予协助，如因甲、乙任何一方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由过失方负赔偿责任。另一方（不含丙方）有权解除合同，过失方除返还全部房款定金外，并按第五条承当违约责任。3、丙方如有特殊状况应提前3个工作日，告知甲、乙双方并阐明状况，并尽快办理。该房屋正式交付前,该房所产生的债权、债务、和室内费用（水、电、燃气、物业管费、有线电视等杂费）由甲方承当，交付后由乙方自理。第四条服务费的支付方式鉴于丙方以促成买卖合同的成立，并协助双方办理手续。买方需在时支付丙方总成交价的1%佣金，卖方需在时支付丙方总成交价的1%佣金。第五条违约责任（一）甲方违反以上商定退回乙方定金，并双倍赔偿乙方违约金。中介费由甲方全额支付给丙方该房屋成交总价的2%。（二）乙方违反以上商定，甲方不退回定金（但要退回一到三期的付款，）作为该房屋的违约金，违约金甲方收取70%，丙方收取30%。（三）购置该房屋中介费由甲、乙双方各付50%给丙方。（中介费为该房屋总成交价的2%）。其它甲、乙双方在推行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。本合同一式份。甲、乙、丙方各执一份，均含有相似的法律效力。甲、乙双方支付丙方佣金，并且甲、乙双方完毕交接房屋手续、乙方收房后本合同自动作废。其它商定：甲方(签章)：乙方(签章)：丙方：联系电话：联系电话：联系电话：签约日期：年月日
