第1页共4页甲方：**市开发区**物业管理有限公司乙方：根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方停车场，签订如下合同，双方共同遵守：第一款合同主要条款：甲方将河东区**广场地面停车场位于（见附图）停车场地及其相关配套设施提供给乙方有偿使用。1乙方以安全使用方式承包该停车场，保证每月按期支付承包费用，积极配合当地政府对停车场的工作，如因违反政府条例造成责任自负，甲方概不负责。2承包价格：乙方于每月1日前（具体日期以实际开始收费日为准）交付甲方承包费用每月保底承租费用人民币5000元（￥伍仟元）附加停车场当月总营业额的百分之三十（毛利润）。3付款方式：甲方指定的银行账号，户名账号4本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳人民币元作为合同保证金（即场地押金），甲方在双方协议合法终止后7日内无息返还给乙方。第二款合同期限：场地合同使用期限自2014年7月1日起至2015年12月31日为止，场地使用费按月缴纳。第三款甲乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务：1乙方在承包过程中出现一个月不缴交承包费用的，合同自动终止，保证金不予退还。2如因乙方使用原因造成停车场地面及设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。如乙方多次不服从甲方管理并违规不予改正并造成严重后果的，甲方有权终止本合同。3甲方若发现乙方使用停车场有不合法及不合理之处，有监督权和建议权，乙方须无条件服从甲方合理化的建议。4甲方负责人及业主委员会有权随时检查停车场系统及日常账目流水的真实性，乙方不得附加任何条件拒绝和延误，否则视为乙方违约。（二）乙方的权利和义务：1乙方在对外言论上不能有损甲方公司和业主委员会形象，乙方对外要绝对维护甲方公司利益，不得肆意对外透露承包身份，应以**物业的名义对外经营停车场。2乙方自行负责车场地面及相关设施的安装、维护、保养，保证场地的正常使用功能，甲方概不负责。3乙方有权按协议规定的面积合理使用停车场地停放车辆，自主经营停车场。第2页共4页4乙方应保证不在消防安全通道上停车，并负责**小区进出口通道的畅通，不得将车辆停于小区地下停车场进出口处，保证底商银行及小区居民车辆正常行驶流畅，否则，乙方应承担由此引起的一切责任。5乙方经营停车场须自行办理相应商业保险及国家规定的税务发票，严格依法经营并对员工进行专业培训，能够及时处理防盗、防火等事件，否则乙方承担由此引发的相应责任，与甲方无关。6乙方拥有该停车场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常使用，由停车场引发一切经济纠纷均与甲方方无关，由乙方自行承担。同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。7因政府依法拆迁或者合法取缔停车场，乙方应遵守相关法律，依法在限期内无条件撤离。第四款陈述和保证（一）甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。（二）乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第五款违约责任（一）除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付合同约定总承包费％的违约金。（二）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六款保密一方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第七款补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第八款合同附件本合同附件包括但不限于：（1）各方签署的与履...
