施工图设计标准示范文本编辑日期2007-11-28审核日期2007-11-28批准日期2007-11-28文件编号：修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录第一部分总则3第二部分建筑专业5第三部分结构专业18第四部分给排水专业21第五部分燃气专业24第六部分通风专业25第七部分电气专业26第八部分设计配合36第一部分总则一、目的1.1为使项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。二、依据1.2本指导书作为北京万通地产股份有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万通先锋置业以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用范围1.3承接北京万通地产股份有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。四、内容说明1.4本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。1.5本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五、解释权1.6本设计指导书的解释权属北京万通地产股份有限公司设计中心。1.7本设计指导书未涉及部分，按国家及当地有关规范要求设计。第二部分建筑专业一、设计说明2.1工程名称：2.2图纸以A1图为主要出图图幅。2.3建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。2.4建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的不断加深仔细核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照当地政府部门颁发的建筑面积计算标准执行。2.5所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。二、住宅设计统一技术要求1．层高2.62.72．墙体2.8外墙：190厚加气砼砌块（按200标注）。2.9分户墙：190厚加气砼砌块（按200标注）。2.10户内隔墙：90厚加气砼砌块（按100标注）。2.11厨房、卫生间：90厚加气砼砌块（按100标注）。上翻100厚200高C10细石砼。2.12预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。2.13户内墙与钢筋混凝土墙.梁.柱的关系要注意考虑两侧房间建筑美观。2.14地下室填充墙均采用200厚预制混凝土砌块。3．楼地面2.15所有楼板均采用现浇楼板。2.16卫生间：楼板结构予留350；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。2.17厨房：结构不降板，但需做防水；二次装修时设门槛，不设地漏。2.18客厅起居室、卧室的楼板结构予留50。2.19阳台、露台：根据阳台、露台面积大小，阳台楼板结构比厅房结构楼板降50-80。2.20公共楼梯间：楼板结构予留30。4．门窗2.21门普通住宅：入户门为1200X2100；卧室门900X2100；厨房门800X2100；卫生间门750X2100；特殊做法详图纸标注。复式及大户型：入户门为1200X2400；卧室门900X2200，厨房门800X2200，卫生间门800X2200，佣人房门800X2200；特殊做法详图纸标注。起居厅处阳台门：门洞口不小于2400x2300，且当厅开间大于4m时，门洞口大于2700x2300。2.22门垛必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50。门垛处应设构造柱加固。2.23凸窗窗台：高400；且窗扇下部至少设500高固定扇。外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为600；当凸窗上设空调室外机、且用百叶封堵时应考虑足够尺寸。导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎。挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。2.24窗洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口宽不小于1500。落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900。窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本...
