以美、日为鉴：汶川地震对房地产市场的影响 人类自诞生之日起，便孜孜不倦地探索自然、改造世界，进而与地球和谐共存。地震作为人类所面临的预测难、危害大的一种自然灾害，对社会经济发展产生深远而复杂的影响。本文将以美国1994 洛杉矶大地震、1995 年日本阪神大地震（阪神-淡路）以及台湾 921 大地震为例，分层次（房地产行业宏观环境、中观房地产市场、微观购房者消费选择模式）详细分析汶川大地震对成都、乃至中国房地产业所产生的影响。一、案例研究背景介绍1、美国 1994 年洛杉矶地震洛杉矶是全美仅次纽约、人口密度最大、零售商业总额排名第二、以商业及旅游业为主要产业的特大城市，占地 3540 平方公里，经济总量占全美的 6.45%。1994 年 1 月 17 日，美国北部山脉地带发生 6.7 级地震，此次地震离洛杉矶市中心只有 32.19 公里，造成洛杉矶高达 300 亿美元经济损失。其中，62 人死亡，9000 多人受伤，25000 人无家可归，毁坏建筑物 2500 余座，洛杉矶城市内部高速公路损坏，通向洛杉矶市区及其他地区的 11 条城际主干道被迫关闭。2、日本 1995 年阪神大地震1995 年 1 月 17 日日本兵库县南部发生 7.2 级地震。本次地震是日本第一个袭击市中心区的大地震，影响范围波及整个日本第二大经济圈——关西经济圈（该经济圈产值占日本国内生产总值的17%），造成经济损失 1000 亿美元，人员死亡 6433 人，灾民 32 万人。其中，震中神户市作为兵库县首府，面积 544 平方公里，人口近 143 万，地处日本第三大工业区和交通枢纽地带——阪神工业区。阪神工业区有日本第二大城市大阪和第六大城市神户，制造业产值占全国的 13%，工厂数占全国的 15%，钢铁产量占全国的 24%，纺织业占全国的 20%，机械制造业占全国的 19%，电器产值占全国的 10%。阪神工业区还生产汽车零部件、化学制品，造纸、造船业发达。震灾对日本经济造成的损失不仅限于阪神工业区，还波及邻近工业地带和日本的对外贸易。神户市作为受灾最严重的地区，死亡高达 5471 人，房屋损坏 67421 间。3、台湾 921 大地震（集集大地震）1999 年 9 月 21 日台湾南投县集集镇发生 7.3 级地震，台中县、南投县为本次地震的主震区。其中，台中县占地 2051 平方公里，人口 150. 2 万人，下辖２市（丰原市与 大里市）５镇（东势镇、大甲镇、清水镇、沙鹿镇、梧栖镇）１４乡；而南投县占地 4106 平方公里，人口 54 万，以...
