2005 年 10 月沈阳市典型地产指数报告● 本月房市全面复苏 ● 本月典指较上月上涨 37 点 ● 沈阳·中国女人街加入典指样本项目典型片区：和平区、沈河区、铁西区、大东区、于洪区、浑南新区、皇姑区。典型样本：五洲商业广场、五里河城、沈阳昌鑫置地广场、年华国际大厦、地王国际花园、地王白金公寓、盛华苑、格林•自由城、千缘•爱城、宏伟金都、东方•万恒俪城、城建东逸花园、万科金色家园、万科中央公园、亚都茗苑、金奥新城、中房•金河花园、万科新榆公馆、沈阳·中国女人街。 一、综述在市政府 9 条措施的推动下，10 月份我市房地产市场呈现出复苏的可喜局面，市场的各个层面均表现良好。（一）基本经济层面今年以来，全市以建设和谐沈阳为目标，以“工业年”活动和筹办“世园会”为主线，大力改善投资环境，着力培育新的经济增长点，全力提升城市竞争力，实现了国民经济持续快速健康发展。第一．前三季度，全市实现地区生产总值 1586 亿元，比上年同期增长 15.7%，增幅提升1.5 个百分点。第二．以工业为主的第二产业持续快速发展。前三季度，全市完成工业增加值 634.2 亿元，增长 18.8%，对全市经济的贡献率为 47.5%，拉动增长 7.4 个百分点。规模以上工业增速为 15 个副省级城市之首，规模位次已由上年末的第 12 位前移至第 10 位。第三．第三产业稳步发展，居民消费稳中趋活。前三季度，全市实现社会消费品零售总额 670.3 亿元，同比增长 12.9%，增幅较上年同期提升 1 个百分点。第四．固定资产投资快速增长，投资结构有所改善。前三季度，全市完成全社会固定资产投资 859.2 亿元，增长 56.9%；城镇固定资产投资 806.7 亿元，增长 55%。截止 8 月末，增速在 15 个副省级城市中居第 3 位，投资规模由上年末的第 8 位升至第 7 位。第五．地方财力逐步增强，重点支出得到有效保障。前三季度，我市完成地方财政收入123.2 亿元，同比增长 28.4%；完成一般预算收入 92.5 亿元，增长 23.2%；其中完成税收 69.1 亿元，增长 20%。前三季度全市经济运行态势，总的是比较好的，是朝着结构优化、效益改善、运转协调的预期目标方向发展的。景气调查结果显示，企业景气指数和企业家信心指数持续在140 点以上的景气区间运行，三季度两项指数分别达 148.4 和 142.8，表明我市企业综合生产经营状况和未来预期较为乐观。沈阳市作为环渤海经济圈第三增长极的重要城市、东北老工业第四增长...
