2012 首届亚太养老地产高峰论坛 时间：10 月 18-19 日 地点：宜兴市花园豪生大酒店 曲向东：女士们，先生们，各位来宾，下午好，我是曲向东，非常高兴应谈义良董事长邀请为大家主持今天下午首届亚太养老地产高峰论坛。我想在座的很多朋友应该今天上午都参加了九如城养老综合体的开工仪式，其实这也是我们在养老地产的一项实践，养老地产在很多场合已经有朋友在讨论，但是在中国的实践还是刚刚开始，还有很多的认识需要我们在实践当中逐渐去了解，所以今天下午我们会邀请国内外各界专家一起来探讨养老地产这样当前养老界、地产界都很关注的话题。 首先我们有请原建设部副部长，中国房地产业协会名誉会长宋春华先生致辞，我们掌声有请！ 宋春华：各位来宾，大家好！给我 5 分钟的时间，我争取 5 分钟内讲完。 首先我代表中房协对本次论坛的召开表示祝贺，当前关于老龄事业、养老服务、老年住宅、养生地产等方面的论坛很多，说明各个方面都非常关注这些问题，我认为这有他的必然性。面对我国快速老龄化的挑战，研究和破解这些问题是十分必要的，而且迫切的，我国已经制定了十二五老龄事业规划，问题是如何实施好这个规划，特别是十二五之后老龄事业如何能够可持续发展，关键就在于研究一些重要的问题，能够取得突破，我觉得这是非常必要的。 我以为下面几个问题是我们应该重点研究和突破的，第一就是法律和法规方面的突破，应该争取国家立法对老龄事业应该有国家的法律，近期应该尽快出台国务院包括地方政府的行政管理法规和一系列的技术标准规范，做到有法可依，有章可循。第二，我认为就是对进入养老产业的门槛制度的突破，说我们要鼓励和吸引社会资金进入的低门槛的制度，也包括吸纳国际的资金、技术、管理这方面的门槛我觉得都应该降低，要利用好两种资源。第三就是在规划用地方面的突破，城市规划用地的分类里面应该有老龄养老用地的一席之地，在旧城改造之中配建养老住宅和养老设施，还有建设公益性养老设施的政策。第四就是优惠和扶持政策的突破，对不同形式的养老模式应该给予相应的在土地、规划、财政、信贷、税费、户籍、医疗保险方面的扶持政策。第五就是多元化以房养老的模式突破为主，我们除了要研究倒按揭、反向抵押贷款的形式之外还要探索比如说以小换大，委托贷款等等这样一些模式，解决老年人有房但是没有钱的问题，通过这样一些突破，我觉得我们国家的老龄事业、养老产业会有一个更大的发展，所以我也相信我们这次论...
