2005 年 1-9 月北京市房地产市场信息 市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市 2005 年 1-9 月房地产市场运行情况。 一、房地产开发投资完成情况 1-9 月，全市房地产开发投资完成 908.5 亿元，同比增长 4.4％，低于上年同期15.9 个百分点，占全社会固定资产投资的比重为 53.4％，低于上年同期 4.8 个百分点。其中，商品住宅开发投资完成 455.5 亿元，同比下降 3.4％。 二、房地产开发当年资金到位情况 1-9 月，全市房地产开发当年到位资金 1766.6 亿元，同比增长 16.9％，其中国内贷款、企业自筹资金、定金及预收款同比增长，增幅分别为 9.7％、23.8％、15.2％，利用外资同比下降 34％。 三、土地供应情况 1-9 月，全市土地供应总量为 1906 公顷。其中，出让土地面积为 1236 公顷；划拨用地面积为 670 公顷。 1-9 月，全市住宅供地为 533 公顷，规划建筑面积 756 万平方米。其中，出让住宅用地 336 公顷，规划建筑面积 434 万平方米；划拨住宅（经济适用房）用地 197 公顷，规划建筑面积 322 万平方米。 四、商品房施工、新开工情况 1-9 月，全市商品房施工面积为 8776.8 万平方米，同比增长 5.7％，增幅比上年同期低 6.2 个百分点。其中，商品住宅施工面积为 6005.4 万平方米，同比增长 4.7％，增幅比上年同期低 2.9 个百分点。 1-9 月，全市商品房新开工面积 1732.4 万平方米，同比下降 12.1％。其中，商品住宅新开工面积 1177.3 万平方米，同比下降 21.5％。 五、商品房供销情况 1-9 月，全市商品房买卖成交 21 万套，2604.6 万平方米，同比分别下降13.2％、8.7％。其中，商品现房买卖成交 7.4 万套，939.8 万平方米，同比分别增长18.8％和 27.8％；商品期房预售成交 13.6 万套，1664.8 万平方米，同比分别下降24.1％、20.6％。 （一）商品现房供销情况 1-9 月，全市商品现房销售面积 1546.9 万平方米，同比增长 36.8％；商品房竣工面积 1786.3 万平方米，同比增长 57.9％，销售面积低于竣工面积 239.4 万平方米（注：销售面积指已竣工完成销售的各类商品房总面积，包括本年 1-9 月商品现房买卖成交面积 939.8 万平方米，以及 2004 年预售的商品房转入 2005 年 1-9 月竣工交用面积 607.1万平方米）。 在商品房销售中，商品住宅现房销售面积 1438.9 万平方米...
