管理处创优迎检资料目录第一部分 基础管理1
按规划要求建设,房屋及配套设施投入使用 1
1 立项报告 1
2 报建审批表 1
3 规划设计要点 1
4 建设规划许可证 1
1 建设工程规划许可证 1
2 建设用地规划许可证 1
5 建设施工许可证 1
6 建设项目环境影响报告1
7 消防设计方案审核意见、验收证明1
8 大楼用地红线图及综地图 1
9 土地使用权出让合同书 1
10 规划验收许可证 1
11 建筑工程验收证明书(包括分部分项工程验收证明)1
12 总设计平面图 1
13 产品合格证、校验证明 1
14 报价表(所有材料、设备) 2
已办理接管验收手续 2
1 移交资料目录(综合、桩基、土建、及各系统技术资料) 2
2 移交图纸目录(建筑设计、施工、竣工、修改图) 2
3 固定资产交接证明 2
4 办公(商品)用房验收交接表 2
5 验收总结报告 3
由一家物业管理企业实施统一专业化管理 3
1 物业管理有限公司简介 3
2 物业管理有限公司组织机构 3
3 物业管理有限公司营业执照3
4 物业管理有限公司税务登记 3
5 物业管理有限公司法人代码书3
6 物业管理有限公司资质证书 3
7 管理处组织机构及人员分布图 3
8 管理处办公场所产权证明(业主盖章) 4
建设单位在租售大厦前,与选聘的物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确 4
1 物业管理合同(开发建设单位与选聘的物业管理企业签订管理合同) 5
在房屋销售合同签订时,购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议,双方责权利明确 5
1 前期物业管理协议(2000 年 3 月以后售的房屋且物业管理企业介入前期管理的需签订) 6
建立维修基金,其管理、使用、续筹符合有关规定(包括专用基金、本体维修基金) 6
1 大楼基金的管理(政府文件:管理规定、指导标准、管理办法、使用申请表)6
