林凯国际大厦租售百问项目概况1、物业定位？ 世界级科技智能写字楼2、项目开发目标？ 打造西安高端写字楼为进军大关中经济圈的高端商务客户提供优越的办公环境3、客户定位？ 一二层招商客户为银行及顶级奢侈品客户，三四五为国内顶级餐饮，写字楼为世界500强客户，著名外资企业客户和金融类客户4、楼盘规模？ 案名：林凯国际大厦。答：本工程为一栋地上二十五层高层综合办公楼，地下共三层。地上一至五层为商业用房，六至二十五曾为办公用房，地下一至二层为小汽车库，地下三层为设备及核六级甲类人防物资库。5、路边建筑群（商场、办公楼）情况简介？（包括特点、业态等） 大厦周边高端写字楼林立，高新国际商务中心，中国电信，中国邮政，海星城市广场等 6、楼盘所在地理位置？答：西安市高新区科技路38号。7、周边环境介绍 项目位于高新区商业核心区，周边有五星级酒店、高尔夫会所、医院、写字楼、餐饮等业态8、项目的开发理念？ 舒适化办公是卓越商务效率的源动力，这是顶级客户对写字楼永远的追求。享受中国西部商务新疆界，打造世界级员工的理想办公之地，就从林凯国际大厦开始。9、项目的建筑风格及特色？俊朗磅礴的立面设计，全部采用伊朗进口石材——米黄洞石。在中国，也只有极少高端写字楼全部应用进口石材。尊贵石材，见证精尊建筑楼盘建筑指标资料10、国际大厦面积划分？分布情况？特色？付1—付3地下层、1—5层商业部分、6-25层高端写字间组成商业部分：建筑面积 10289㎡。高端写字间:单层面积2348㎡11、大厦配有车位多少？大厦车位为地下车库,地下车位 210 个。12、林凯国际大厦总占地面积？总占地面积：建筑占地面积2201 ㎡，总占地面积4760 ㎡ 13、林凯国际大厦总建筑面积？总建筑面积：65618 ㎡14、林凯国际大厦容积率？容积率：12 15、林凯国际大厦绿化率？绿化率9%16、林凯国际大厦建筑覆盖率？建筑覆盖率：总建筑密度46.24%17、林凯大厦规划设计特点？ 18、林凯国际公摊多少？由什么组成 29.33%19、有没有保安消防系统？何种智能化保安体系？为何品牌？大厦设有保安消防系统。24小时昼夜监控；全套闭路电视监控系统，能自如应对停电事故，24小时昼夜监控入口、走廊、电梯、公共空间；所有探头、监视设备均采用进口名牌产品。20、林凯国际大厦的动工时间？动工时间： 2008年4月29日（总包开工时间）；21、林凯国际大厦的竣工时间？竣工时间： 2011年1月1日；22、新风系统的新风流量是多少？ 按每人13㎡...
