瑞尔特经典策划案例简析 作为一家专业的房地产营销策划机构，五年来，瑞尔特以其成熟高端的营销策划水平和能力，成功主持、参与了国内外 200 多项房地产项目策划、营销推广以及数个大型企业集团的企业管理、资本运营等顾问工作，策划顾问项目的总建筑面积已超过 2800 万平方米，拥有丰富的房地产营销策划及代理实操经验，并首开中国房地产顾问机构之先河，率先打入国际市场，为欧洲大型财团成功进行房地产项目全程营销策划，在全程营销策划代理的楼盘中创造了一系列营销奇迹，完成了一个又一个经典的案例，在此仅精选四个案例，供业界交流。 经典案例一：布达佩斯亚洲中心，联通欧亚商业的桥梁1、项目概况项目名称：匈牙利亚洲中心；地 理 位 置 ： 亚 洲 中 心 位 于 匈 牙 利 布 达 佩 斯 最 大 的 贸 易 区 第 十 五 区 ， 在SZENTMIHALYI 大街上；交通状况：距离市中心仅 5 分钟车程，紧靠布达佩斯重要的交通枢纽 M3 高速公路，可直达斯洛伐克、乌克兰、罗马尼亚、奥地利、德国等多个周边国家；占地面积：11 万平方米；建筑面积：20.5 万平方米；建筑结构：地下二层，地上六层；投资方：奥地利 STRABAG（伊尔堡）集团投资有限公司；设计方：奥地利 LENGGER 设计公司，匈牙利 MAKAT 设计公司；建筑商：奥地利伊尔堡建筑集团公司；全程策划：深圳瑞尔特房地产顾问机构；服务银行：奥地利中央合作银行；律师服务：布达佩斯 DR．FEKETE SULE ANNA 律师事务所；开工日期：2000 年 10 月；竣工日期：2001 年底土建全面竣工；开业日期：2003 年 5 月；土地使用期限：永久使用权；项目投资：2 亿美元。 2、策划回放瑞尔特公司于 2001 年 5 月份正式和奥地利伊尔堡投资集团签定了合作协议，承担项目中国大陆部分的全程营销策划工作及招商工作，对亚洲中心进行整体定位、形象包装、营销推广及招商工作。关于项目定位：（1）总体定位：欧洲唯一的超大型商品展示及批发中心，以组织商贸洽谈、专项展览、商品批发及商品展示为主，集产、供、贸、金融、娱乐、商业服务、旅游、文化交流等功能于一体的综合性商品批发及商品展示中心。（2）设计理念：由奥地利著名的兰格尔设计公司进行项目的整体规划设计，整个建筑酷似一片树叶，又酷似人体的心脏，将中国的风水理念引入其中，项目分为两个部分：亚洲中心和欧洲之门。（3）功能定位：底层（BASEMENT）：仓库和停车场，中国食品超市，匈牙利食...
