别墅智能化系统设计总体方案方案介绍地址：广州市天河北粤垦路 521-523 号五星阁 6A/B电话：020-87294125 87294126 87294127传真：020-87294127 邮编：510507广州莱安智能化系统开发有限公司一、设计依据1. 《智能建筑设计标准》/T50314-20002. 《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》3. 甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸二、工程概况XX 别墅分为南区、北区。本次设计重点考虑南区新建湖边部分共有别墅 43栋，同时考虑南区已建和新建北区部分系统的集成。三、设计指导思想1. 严格按照《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲级标准要求进行设计，以保证 XX 别墅达到国家标准。2. 系统设计首先考虑系统实用性，保证系统具有卖点和用户使用方便；考虑经济性，保护投资者的利益；考虑系统的可靠性，保证系统的顺利运行；考虑系统的先进性、开放性、灵活性、可扩展性，保证系统的兼容升级。四、总体方案设计我公司根据甲方提出的需求和《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的要求，对于 XX 别墅的智能化系统划分为四大系统，即：A、小区智能化安防系统；B、小区物业管理系统；C、小区信息通信系统（宽带接入）；D、家居智能化系统。我们按照大纲对于智能化小区的甲级标准进行总体设计。我们按照小区的实际需求和项目的市场定位进行方案配置设计，统一规划设计、分布实施、逐步到位。我们对每个部分的系统功能和设备选择做简要描述。A、 小区智能化安全防范系统小区安防系统实现整个小区的电子防范，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防范体系，保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的安全。安防系统包括： 1、闭路电视监控及周界防范系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。系统功能如下： （1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏进行监视； （2）中心监视系统采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、图像记录； （3）报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制； （4） 系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号； （5）视频失落及设备故障报警； （6）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控； （7）报警时，报...
